Kroatien, Dalmatiens kust, Split stad, Mejaši - Attraktiv rymlig tomt i östra Split

Attraktiv rymlig tomt med en total yta på 11 380 m² till salu, belägen i den östra delen av staden Split, i ett exceptionellt bra urbant läge inom ramen för den allmänna stadsplanen.

Fastigheten i fråga representerar ett högkvalitativt och sällsynt exempel på ett större tomtkomplex inom ett stadsområde, omgivet av naturlig medelhavsgrönska. Området präglas av tallar, cypresser och inhemsk vegetation, vilket ger det ett uttalat naturvärde och avskildhet. En speciell egenskap hos platsen är en stor naturlig klippa i den norra delen av marken, vilket ytterligare definierar dess identitet och topografiska igenkännbarhet.

Tomten tillhandahålls från norr via den befintliga vägen, medan en ny väg planeras från söder som ansluter till stadens huvudleder, vilket i framtiden avsevärt ökar trafiktillgängligheten och platsens utvecklingspotential. Enligt platsinformationen ligger marken inom Z5-zonen – skyddande och landskapsgrönska, medan en mindre del ligger i korridoren för den planerade stadsvägen. I enlighet med bestämmelserna i artikel 16 i Splits allmänna stadsplan omfattar Z5-zonen huvudsakligen obebyggda områden avsedda för områdesskydd, terrängstabilisering, landskapsbevarande och skydd av miljö- och kulturvärden. Inom dessa zoner är det möjligt att, i enlighet med urbana förhållanden, bygga mindre byggnader för offentliga, sociala, catering- och rekreationsändamål.

I enlighet med ovanstående representerar den aktuella fastigheten en sällsynt urban enhet med en uttalad potential för utveckling av rekreations-, turist- eller specialiserade anläggningar i enlighet med den fysiska planen. Marken är avsedd för investerare som inser det långsiktiga värdet av platsen och möjligheten att utveckla anläggningar i enlighet med den naturliga och urbana miljön.