Kroatien, Dalmatien Küste, Primosten - Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer – S10, 3. Stock

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 97,25 m² befindet sich im 3. Stock eines modernen, gut gebauten Gebäudes mit Aufzug, Garage und nur 11 Wohneinheiten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort für jeden Tag: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Keller.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Primošten – Kamenar, bekannt für seine wunderschönen Aussichtspunkte. Dank ihrer Lage bietet die Terrasse einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Altstadt und ganz Primošten. Die Lage ist nur 700 m vom Meer und etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten gewährleistet.

Technische Merkmale und Ausstattung
• Das Gebäude besteht aus Stahlbeton; die tragenden Innenwände und Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollefüllung.
• Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt und mit Silikatputz verkleidet.
• Außenschreinereiarbeiten aus PVC-Profilen namhafter Hersteller (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka) in einer Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen, mit dreischichtigem IZO-Glas mit Argonfüllung, Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden.
• Die Eingangstür des Gebäudes besteht aus Aluminium mit anthrazitfarbener Verglasung.
• Die Balkone und Loggien verfügen über elegante Glasgeländer mit dunklem Glas und rutschfesten Keramikfliesen.
• Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm.
• Die Badezimmer sind wasserdicht (SIKA, Rofix, Knauf) und mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe/Hansgrohe und Geberit Einbauspülkästen der neuesten Generation ausgestattet. In den Bädern und Wohnräumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
• Kühlung und Heizung erfolgen über Multisplit-Inverter-Klimaanlagen, Warmwasserbereitung über einen Ariston-Elektroboiler.
• Innentüren der Hörmann Pro Line Klasse mit Holzrahmen und weißem Dekor (RAL 9016), einbruchsichere Hörmann Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung und elektronischer Öffnungsmöglichkeit.
• Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug Schindler 3000 mit einer Tragfähigkeit von 675 kg (bis zu 9 Personen).

Projektphasen:
– Geplante Fertigstellung: Sommer 2027
– Möglichkeit der Ratenzahlung je nach Bauphase
– Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.

Das Gebäude zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig durchdachte Ausführung aus. Diese Wohnung bietet eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und einer einzigartigen Aussicht, die auf dem Markt selten zu finden ist – die perfekte Gelegenheit für eine sichere und langfristige Investition in Primošten.