Kroatien, Dalmatien Inseln, Ugljan - Haus / Villa mit Pool und Meerblick

Dieses wunderschöne Stein autochthonen Haus / Villa mit Pool und Blick von Zadar liegt in einer schönen Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt, auf Ugljan und ist umgeben von mediterraner Vegetation.

Es wurde in einem traditionellen dalmatinischen Stil auf einem 574 m2 grossen Grundstück und in der Konstruktion gebaut wurden hochwertige Materialien mit natürlichen Ursprungs (der Stein vom Zadar und Naturholz) verwendet.
Steinhaus (Wohngebäude) besteht aus einem Keller und reduzierten Boden, mit einer Gesamtfläche von 216,30 m2 und Nebengebäude – Garage Bruttogebäudefläche von 29,25 m2.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock). Im Keller gibt es einen Raum für den Weinkeller gedacht. Das Erdgeschoss besteht aus Flur mit Treppe, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Bad und einen separaten Raum, der für verschiedene Zwecke verwendet werden können. Die Terrasse ist überdacht Dacheindeckung (mediterrane Dachziegel), unterhalb derer ein Schall-und Wärmedämmung 15 cm dick. Es gibt einen Grill aus Natursteinen auf der Terrasse gemacht. Auf dem ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das Konzept des Hauses ist zum Heizen / Kühlen auf den minimalen Energieverbrauch untergeordnet und die Eigenschaft hat den höchsten Standard der Energieeffizienz-Zertifikat. Die Wände dieser Stein Eigentum sind von 25 cm Backstein mit 10 cm Wärmedämmung und 15 cm von natürlichen dalmatinischen Stein. Die Gesamtwandstärke beträgt 50 cm. Fenster und Türen mit authentischen Fensterläden (Jalousien) sind aus Eiche durch eine spezielle Beschichtung (österreichische Hersteller ADLER), Dreischicht-Isolierglas 4 + 16 + 4 geschützt gemacht + 16 + 4 für Niedrigenergiehäuser bestimmt, die mit und sind mit Gas gefüllt . Die Böden sind mit 10 cm Wärmedämmung isoliert, während Heizung und Kühlung durch die Wärmepumpe und Fan-Coil-Heizung mit sehr geringem Stromverbrauch durchgeführt wird, aufgrund der Qualität der Isolierung des Hauses. Hochwertige Isolierung trägt auch zu einem angenehmen Aufenthalt im Haus im Sommer ohne Klimaanlage verwendet wird. Eine Aufnahme für Kamin Holzofen oder der Verbrennung von Biomasse wurde eingebaut.

In der Haustrennwände mit Oberputz und Elektroinstallationen vorgenommen werden, während der Rest des Innenraums gemacht werden können, falls gewünscht, an die Eigentümer Wünsche, einschließlich Außen-und Gartenbau.
Neuer Eigentümer, falls gewünscht, einen Außenpool bauen. Die Möglichkeit, dass der zukünftige Eigentümer bei der Fertigstellung der Immobilie beteiligt sich von seinen / ihren Wünschen und Bedürfnissen, die allein oder in Absprache mit dem Investor, wurde bewusst verzichtet.