Kroatien, Dalmatien Küste, Vodice - Landen Sie in der ersten Reihe zum Meer

Verfügbares Grundstück 2727 m2 in Form des Buchstabens T in der ersten Reihe zum Meer in der R1-Zone. Die Unterkunft liegt 10 Meter vom Kiesstrand entfernt.

Das Grundstück befindet sich in einem neuen Gebiet, das für die Entwicklung und Landschaftsgestaltung vorgesehen ist, außerhalb der Siedlung in der Zone R1, d. h. in der Zone für Sport- und Erholungszwecke, wie Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen, Freibäder, Sanitäranlagen, Duschen, Hütten , Basketball, kleiner Fußball, vorübergehende Montage – Demontage von Gebäuden und Vordächern sowie Kinderspielplätze.

Beim Bau des Gebäudes müssen folgende Bedingungen beachtet werden:

1. Die Mindestfläche beträgt 1000 m2
2. Der höchste zulässige Baukoeffizient beträgt kig=0,05
3. Der höchste zulässige Nutzungskoeffizient beträgt kis=0,05
4. Die größte Grundrissprojektion eines einzelnen Gebäudes darf maximal 50 m2 betragen
5. Terrassen, Überdachungen, Markisen, Schwimmbäder bis 100 m2, Parkplätze, Spielplätze ohne Zuschauerraum werden bei der Berechnung der Fläche aus dem vorherigen Absatz nicht berücksichtigt.
6. Die maximale Geschosszahl beträgt ein Geschoss, maximal jedoch 4,0 Meter von der tiefsten Erhebung des endgültigen Landschaftsgeländes am tiefsten Punkt neben dem Gebäude bis zur Dachkrone
7. Die Dächer können flach oder geneigt sein, mit einer Neigung zwischen 17° und 23°, die mit einem mediterranen Dach oder einem Dachrinnenstapel gedeckt werden.
8. Das Grundstück muss Zugang zu einer Verkehrsfläche mit einer Mindestbreite von 3 Metern haben, einschließlich der Küstenpromenade.

Der Preis pro m2 beträgt 300 €.