Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Štafilić - Casa con vista mare e vicinanza eccezionale alla spiaggia

In una zona molto ambita di Kaštela, nelle immediate vicinanze della costa e a soli 180 metri dalla spiaggia sabbiosa, è in vendita un ampio immobile plurifamiliare che, per dimensioni, disposizione e numero di unità abitative, offre molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile ha una superficie abitabile totale di 276 m², mentre sul lotto di 568 m² si trova un ulteriore edificio indipendente di 34 m². Architettonicamente, è organizzato su un piano terra e due piani fuori terra, con ogni livello progettato per consentire l’uso indipendente dei singoli appartamenti.

Il piano terra comprende due confortevoli appartamenti con tre camere da letto, disposti al piano terra e al primo piano. Ciascuno di essi è composto da due camere da letto, due bagni e un open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno.

Il piano superiore è concepito come due unità abitative separate più piccole, ideali per ospitare ospiti o altri membri della famiglia. Entrambi gli appartamenti dispongono di una camera da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, e l’accesso ai balconi permette di godere della vista sul mare.

Sul lotto di 34 m² è presente anche un ulteriore edificio completamente indipendente, adibito a monolocale con zona giorno, angolo cottura e camera da letto. Questa unità separata offre maggiore flessibilità e la possibilità di organizzare alloggi privati.
Lo spazio esterno rappresenta un altro pregio della proprietà. Il giardino paesaggistico con vegetazione mediterranea offre un ambiente piacevole per vivere all’aperto, mentre l’area disponibile consente il parcheggio di quattro o cinque veicoli. Un vantaggio particolare è la presenza di un pozzo privato utilizzabile per l’irrigazione del giardino e la manutenzione del cortile.
La precedente destinazione d’uso dell’edificio era quella di struttura ricettiva turistica, e il tasso di occupazione raggiunto ha dimostrato la buona accettazione da parte del mercato di questa posizione e capacità. Il futuro proprietario avrà la possibilità di continuare l’attività turistica, ristrutturare secondo le proprie esigenze o combinare l’affitto residenziale e commerciale.
Si tratta di una proprietà che combina una rara combinazione di ampia capacità residenziale, diverse unità indipendenti, un ulteriore edificio indipendente, parcheggio privato e vicinanza a una spiaggia ben tenuta. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una scelta interessante per gli acquirenti alla ricerca di un immobile funzionale per la famiglia, ma anche per coloro che riconoscono il potenziale di un investimento a lungo termine nel settore delle strutture ricettive turistiche nella zona di Kaštela.