Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela, Kaštel Štafilić - Haus mit Meerblick und Strandnähe

In einer sehr begehrten Lage in Kaštela, in unmittelbarer Nähe zur Küste und nur 180 Meter vom Sandstrand entfernt, steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner Größe, Aufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276 m². Auf dem 568 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates Gebäude mit 34 m². Architektonisch ist das Haus in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse gegliedert, wobei jede Ebene so gestaltet ist, dass die einzelnen Wohnungen unabhängig voneinander genutzt werden können.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Dreizimmerwohnungen. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet.

Das Obergeschoss ist in zwei separate, kleinere Wohneinheiten unterteilt, ideal für Gäste oder weitere Familienmitglieder. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Meerblick. Auf dem 34 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein separates Gebäude, das als Studio-Apartment mit eigenem Wohn- und Küchenbereich sowie Schlafzimmer eingerichtet ist. Diese separate Einheit bietet zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit, private Unterkünfte zu organisieren.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Das mit mediterranem Grün gestaltete Grundstück bietet ein angenehmes Ambiente zum Verweilen im Freien, und die Fläche ermöglicht das Parken von vier bis fünf Fahrzeugen. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens und zur Pflege des Hofes genutzt werden kann.
Das Gebäude wurde zuvor als Touristenunterkunft genutzt, und die erreichte Auslastung belegt die gute Marktakzeptanz dieser Lage und Kapazität. Dem zukünftigen Eigentümer steht es frei, die touristische Nutzung fortzuführen, das Gebäude nach eigenen Bedürfnissen zu renovieren oder Wohnen und gewerbliche Vermietung zu kombinieren.
Diese Immobilie vereint auf seltene Weise großzügige Wohnkapazität, mehrere separate Wohneinheiten, ein separates Nebengebäude, private Parkplätze und die Nähe zu einem gepflegten Strand. Aufgrund seiner Eigenschaften stellt es eine interessante Wahl für Käufer dar, die eine funktionale Familienimmobilie suchen, aber auch für diejenigen, die das Potenzial einer langfristigen Investition in touristische Unterkünfte in der Region Kaštela erkennen.