Croazia, Costa Dalmazia, Peljesac - Casa in pietra

Nel cuore dell’autentico villaggio di pescatori e viticoltori di Podobuče, sul lato meridionale della penisola di Pelješac, sorge una straordinaria casa in pietra: la più grande e una delle più imponenti dell’intero insediamento. La sua posizione tra i prestigiosi vigneti di Postup e Dingač le conferisce un valore speciale, coniugando una ricca tradizione con un eccellente potenziale di investimento.
Si trova a soli 10 chilometri da Orebić, ed è collegata alla strada principale da una strada asfaltata di 6 chilometri. È proprio questa combinazione di accessibilità e intimità che rende questa proprietà la scelta ideale per chi cerca la tranquillità, senza rinunciare alla comodità. L’aeroporto di Dubrovnik dista circa 110 chilometri.
Il progetto è concepito come un esclusivo boutique hotel con particolare attenzione al servizio di alta qualità e alla storia del vino della regione. La disposizione si sviluppa su più piani: un seminterrato di 45 m² è destinato a un’elegante cantina e a una zona giorno, seguito da un ulteriore seminterrato di 22 m², un ampio piano terra di 105 m², un primo piano di 70 m² e il secondo e il terzo piano, ciascuno di 50 m².

Lo spazio esterno è particolarmente suggestivo: un’ampia terrazza solarium con piscina di fronte alla casa, così come un’antica fortezza ristrutturata e trasformata in un’area lounge all’aperto. Da qui si gode di una vista incantevole sul mare, sui vigneti a cascata e sul centro storico. La ristrutturazione dell’edificio è in fase avanzata: la costruzione è completata e ogni pietra è stata accuratamente riportata al suo stato originale per preservarne l’autenticità e il carattere originario.
Gli interni saranno lasciati alla discrezione del futuro proprietario, che potrà finalizzarli secondo i propri gusti. Sono in corso i lavori di installazione e la posa delle piastrelle, mentre sono già stati acquistati materiali di alta qualità, tra cui 350 m² di pavimenti, mosaici decorativi, un set completo di sanitari, impianti di climatizzazione e attrezzature per la piscina, il che accelererà significativamente il completamento del progetto.
Situata su un pendio che collega la parte costiera con quella più elevata della città, la casa si integra perfettamente nel paesaggio mediterraneo, caratterizzato da muri a secco. Dista solo 100 metri dalla spiaggia di ciottoli, raggiungibile tramite un’incantevole stradina in pietra.
Un valore aggiunto è rappresentato dal parcheggio privato per 5 veicoli proprio all’ingresso del centro storico, protetto da una rampa automatica: una rarità in queste zone e un grande vantaggio per i futuri ospiti. L’immobile è completamente dotato di infrastrutture, tra cui allacciamenti elettrici e idrici e una fossa settica a due camere di grande capacità.
Questa proprietà offre una rara opportunità di rilevare un progetto già sviluppato che, per dimensioni, posizione e concept, ha il potenziale per diventare una delle destinazioni boutique più attraenti della costa adriatica.