Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Maison en pierre

Au cœur du village authentique de Podobuče, village de pêcheurs et de vignerons, sur la côte sud de la péninsule de Pelješac, se dresse une demeure en pierre exceptionnelle, la plus grande et l’une des plus impressionnantes du village. Son emplacement entre les prestigieux vignobles de Postup et de Dingač lui confère une valeur particulière, alliant un riche patrimoine à un excellent potentiel d’investissement.

À seulement 10 kilomètres d’Orebić, elle est reliée à la route principale par une route asphaltée de 6 kilomètres. C’est précisément cette combinaison d’accessibilité et d’intimité qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. L’aéroport de Dubrovnik se situe à environ 110 kilomètres.

Le projet prévoit la création d’un hôtel-boutique exclusif, mettant l’accent sur un service haut de gamme et la mise en valeur de l’histoire viticole de la région. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux : un sous-sol de 45 m² est conçu pour une élégante cave à vin et un espace de vie convivial, suivi d’un autre sous-sol de 22 m², d’un rez-de-chaussée spacieux de 105 m², d’un premier étage de 70 m² et de deux autres étages de 50 m² chacun.

L’espace extérieur impressionne particulièrement : une vaste terrasse ensoleillée avec piscine se trouve devant la maison, ainsi qu’une ancienne forteresse rénovée et transformée en salon ouvert. De là, on jouit d’une vue imprenable sur la mer, les vignes en terrasses et le centre historique. La rénovation du bâtiment est bien avancée : la structure est achevée et chaque pierre a été soigneusement remise en place afin de préserver son authenticité et son caractère d’origine.

L’aménagement intérieur est laissé au soin du futur propriétaire, qui pourra le personnaliser selon ses envies. Les travaux d’installation sont en cours et la pose des carreaux de céramique est en cours. Des matériaux de haute qualité ont déjà été commandés, notamment 350 m² de revêtements de sol, des mosaïques décoratives, des équipements de salle de bain complets, des systèmes de climatisation et des équipements de piscine, ce qui accélère considérablement la finalisation du projet.

Située sur un versant reliant la partie côtière et la partie haute de la ville, la maison s’intègre parfaitement au muret en pierres sèches et au paysage méditerranéen. Elle se trouve à seulement 100 mètres d’une plage de galets, accessible par une charmante rue pavée.

Un atout majeur est le parking privé pour 5 véhicules, situé à l’entrée même de la vieille ville et sécurisé par une rampe automatique : une rareté dans ce type d’emplacement et un avantage considérable pour les futurs hôtes. La propriété est entièrement équipée en infrastructures, avec notamment les raccordements à l’électricité et à l’eau, ainsi qu’une fosse septique à deux compartiments de grande capacité.

Cette propriété offre une opportunité rare de reprendre un projet déjà développé qui, par sa taille, son emplacement et son concept, a le potentiel de devenir l’une des destinations de charme les plus attractives de la côte adriatique.