Kroatien, Dalmatien Küste, Peljesac - Steinhaus

Im Herzen des authentischen Fischer- und Weindorfes Podobuče, an der Südseite der Halbinsel Pelješac, befindet sich ein außergewöhnliches Steinhaus – das größte und eines der imposantesten der gesamten Siedlung. Seine Lage zwischen den renommierten Weinbergen von Postup und Dingač verleiht ihm einen besonderen Wert und verbindet reiche Tradition mit exzellentem Investitionspotenzial.
Es liegt nur 10 Kilometer von Orebić entfernt und ist über eine 6 Kilometer lange Asphaltstraße mit der Hauptstraße verbunden. Genau diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und idyllischer Lage macht das Anwesen zur idealen Wahl für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Flughafen Dubrovnik ist etwa 110 Kilometer entfernt.
Das Projekt ist als exklusives Boutique-Hotel konzipiert, das höchsten Wert auf erstklassigen Service und die Weingeschichte der Region legt. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen: Ein 45 m² großes Untergeschoss beherbergt einen eleganten Weinkeller und einen geselligen Wohnbereich, darüber ein weiteres 22 m² großes Untergeschoss, ein großzügiges Erdgeschoss mit 105 m², ein erstes Obergeschoss mit 70 m² sowie das zweite und dritte Obergeschoss mit jeweils 50 m².

Der Außenbereich besticht durch seine besondere Atmosphäre: eine weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool vor dem Haus sowie eine renovierte historische Festung, die zu einer offenen Lounge umgestaltet wurde. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer, die sanft abfallenden Weinberge und die Altstadt. Die Renovierung des Gebäudes ist weit fortgeschritten – die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und jeder Stein wurde sorgfältig restauriert, um die Authentizität und den ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Die Gestaltung des Interieurs steht dem zukünftigen Eigentümer zur freien Verfügung, um sie nach seinen Wünschen zu vollenden. Die Installationsarbeiten laufen derzeit, die Fliesen werden verlegt, und hochwertige Materialien – darunter 350 m² Bodenbeläge, dekorative Mosaike, die komplette Badezimmerausstattung, Klimaanlagen und Pooltechnik – sind bereits gesichert, was die Fertigstellung des Projekts deutlich beschleunigt.
Das Haus liegt an einem Hang, der die Küsten- und die höher gelegenen Teile der Stadt verbindet, und fügt sich harmonisch in die Trockenmauer und die mediterrane Landschaft ein. Es ist nur 100 Meter vom Kieselstrand entfernt, der über eine charmante Steinstraße erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der private Parkplatz für 5 Fahrzeuge direkt am Eingang zur Altstadt, gesichert durch eine automatische Rampe – eine Seltenheit in solchen Lagen und ein großer Vorteil für zukünftige Gäste. Das Anwesen ist vollständig mit Infrastruktur ausgestattet, inklusive Strom- und Wasseranschluss sowie einer eigenen Zweikammer-Klärgrube mit großem Fassungsvermögen.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein bereits entwickeltes Projekt zu übernehmen, das mit seiner Größe, Lage und seinem Konzept das Potenzial hat, zu einem der attraktivsten Boutique-Hotels an der Adriaküste zu werden.