Kroatia, Istra og Kvarner, Crikvenica - Eksklusiv moderne villa med privat basseng og panoramautsikt over havet

Denne elegante, moderne villaen ligger attraktivt til på Crikvenica-rivieraen, i fredelige omgivelser som tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv og nærhet til havet, og er designet for et komfortabelt liv og nytelse av middelhavsatmosfæren. Moderne arkitektur, kvalitetsarbeid og nøye planlagte detaljer gjør den til et utmerket valg for alle som leter etter en eiendom i høyere kategori.

Villaen ligger på en tomt på 440 m² og har omtrent 185 m² boareal fordelt på to etasjer. Havet og velholdte strender ligger bare noen få minutters gange unna. En spesiell fordel er beliggenheten ved siden av grøntområdet, noe som gir et ekstra nivå av privatliv og reduserer muligheten for fremtidig intensiv bygging i umiddelbar nærhet, samtidig som den bevarer rommets åpenhet og en vakker utsikt over havet.

Første etasje er designet som et romslig og lyst åpent oppholdsrom, der stue, kjøkken og spisestue er harmonisk forbundet. Store glassvegger gir rikelig med dagslys og skaper en naturlig overgang til uterommet, og forbinder villaens interiør og eksteriør til en helhet. Stuen åpner ut mot en solterrasse med et privat svømmebasseng på 23 m², ideelt for avslapning og havutsikt. Baksiden av hagen er ytterligere anlagt for å gi et fredelig og intimt rom for utendørsliv.

Ovenpå er det et privat soveområde med tre romslige soverom, alle med vakker havutsikt. Villaen har totalt fire moderne bad, mens en privat badstue er en ekstra funksjon som øker komfortnivået og gir mulighet for fullstendig avslapning når som helst på året.

Hagen er designet med vekt på funksjonalitet, estetikk og utendørs nytelse. Det private bassenget, solterrassen og de anlagte uteområdene skaper et ideelt miljø for avslapning på varme sommerdager, og to private parkeringsplasser er også tilgjengelige.

Det er lagt spesiell vekt på konstruksjonskvalitet og energieffektivitet. Villaen er utstyrt med varmepumpe for oppvarming og kjøling, gulvvarme i alle rom og sentral varmtvannsberedning. Høykvalitets varmeisolasjon sikrer optimal temperatur og en behagelig atmosfære gjennom hele året, med rasjonelt energiforbruk og lavere vedlikeholdskostnader. Omtrent 65 % av energibehovet kommer fra fornybare kilder, noe som ytterligere bekrefter energieffektiviteten og den moderne levestandarden.
For kjøpere som ser etter ytterligere alternativer, er det også muligheten til å kjøpe nabovillaen, bygget etter samme arkitektoniske konsept og med samme romplanløsning. Ved å kjøpe begge eiendommene er det mulig å skape en ekstremt interessant enhet, egnet for flergenerasjonsbolig, delt bruk eller utvikling av et kvalitets turistprosjekt med potensial for å generere ekstra inntekt.

Takket være kombinasjonen av moderne arkitektur, funksjonell planløsning, førsteklasses utstyr og attraktiv beliggenhet nær sjøen, representerer denne villaen en utmerket mulighet til å kjøpe en eiendom som kombinerer komfort, privatliv og investeringsverdi. Enten det er et permanent hjem, et eksklusivt feriehus eller en investering i en turistutleie, tilbyr denne eiendommen alle forutsetninger for en middelhavslivsstil av høy kvalitet.