Croatie, Istra et Kvarner, Crikvenica - Villa moderne exclusive avec piscine privée et vue panoramique sur la mer

Située dans un cadre idyllique sur la Riviera de Crikvenica, au calme, cette élégante villa moderne offre un parfait équilibre entre intimité et proximité de la mer. Conçue pour un confort optimal et une immersion totale dans l’ambiance méditerranéenne, elle se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et le soin apporté aux détails. Un choix d’exception pour les acquéreurs en quête d’une propriété haut de gamme.

La villa se dresse sur un terrain de 440 m² et propose environ 185 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La mer et ses plages bien entretenues sont accessibles en quelques minutes à pied. Son emplacement en bordure de ceinture verte constitue un atout majeur : il garantit une intimité accrue et préserve les abords immédiats des constructions, tout en préservant l’espace et la vue imprenable sur la mer.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste et lumineux espace de vie ouvert, où salon, cuisine et salle à manger s’harmonisent parfaitement. De larges baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une transition fluide vers l’extérieur, unifiant ainsi l’intérieur et l’extérieur de la villa. Le séjour s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec piscine privée de 23 m², idéale pour se détendre et admirer la vue sur la mer. L’arrière du jardin a été aménagé pour créer un espace extérieur paisible et intime.

À l’étage, un espace nuit privé comprend trois chambres spacieuses, toutes offrant une magnifique vue sur la mer. La villa dispose de quatre salles de bains modernes, et un sauna privé est un atout supplémentaire pour un confort optimal et une détente absolue en toute saison.

Le jardin a été conçu en privilégiant la fonctionnalité, l’esthétique et le plaisir d’être dehors. La piscine privée, la terrasse et les espaces extérieurs aménagés créent un cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux places de parking privées sont également incluses.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et à l’efficacité énergétique. La villa est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, d’un chauffage au sol dans toutes les pièces et d’un système de production d’eau chaude sanitaire centralisé. Une isolation thermique de haute qualité garantit une température optimale et une atmosphère agréable toute l’année, avec une consommation d’énergie maîtrisée et des coûts d’entretien réduits. Environ 65 % de l’énergie nécessaire provient de sources renouvelables, confirmant ainsi son efficacité énergétique et son confort moderne.

Pour les acquéreurs en quête de plus d’options, il est possible d’acheter la villa voisine, construite selon le même concept architectural et présentant la même disposition des pièces. L’achat des deux propriétés permet de créer un ensemble exceptionnel, idéal pour une famille multigénérationnelle, une colocation ou le développement d’un projet touristique de qualité, avec un potentiel de revenus supplémentaires.

Grâce à l’alliance d’une architecture moderne, d’un agencement fonctionnel, d’équipements haut de gamme et d’une situation privilégiée en bord de mer, cette villa représente une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier alliant confort, intimité et rentabilité. Résidence principale, résidence secondaire exclusive ou investissement locatif, cette propriété offre tous les atouts pour un art de vivre méditerranéen de qualité.