Kroatien, Istrien und Kvarner, Crikvenica - Exklusive moderne Villa mit privatem Pool und Panoramablick aufs Meer

In attraktiver Lage an der Riviera von Crikvenica, in ruhiger Umgebung, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe bietet, befindet sich diese elegante, moderne Villa. Sie ist für ein komfortables Leben und den Genuss des mediterranen Flairs konzipiert. Zeitgenössische Architektur, hochwertige Verarbeitung und sorgfältig geplante Details machen sie zu einer exzellenten Wahl für alle, die eine gehobene Immobilie suchen.

Die Villa liegt auf einem 440 m² großen Grundstück und bietet ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein besonderer Vorteil ist die Lage am angrenzenden Grüngürtel, der zusätzliche Privatsphäre bietet und die Wahrscheinlichkeit zukünftiger intensiver Bebauung in unmittelbarer Nähe verringert, während gleichzeitig die Offenheit des Raumes und der herrliche Meerblick erhalten bleiben.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und heller offener Wohnbereich gestaltet, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen natürlichen Übergang zum Außenbereich, wodurch Innen- und Außenbereich der Villa zu einer Einheit verschmelzen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Sonnenterrasse mit einem privaten 23 m² großen Swimmingpool – ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Der hintere Teil des Gartens wurde ebenfalls landschaftlich gestaltet und bietet einen ruhigen und intimen Bereich für das Leben im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein privater Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit herrlichem Meerblick. Die Villa verfügt über insgesamt vier moderne Badezimmer. Eine private Sauna erhöht den Komfort und ermöglicht vollkommene Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Der Garten wurde mit Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Genuss im Freien gestaltet. Der private Pool, die Sonnenterrasse und die gestalteten Außenbereiche schaffen ein ideales Ambiente zum Entspannen an warmen Sommertagen. Zwei private Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Energieeffizienz gelegt. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, einer Fußbodenheizung in allen Räumen und einer zentralen Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine hochwertige Wärmedämmung sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen und ein angenehmes Raumklima bei sparsamem Energieverbrauch und geringen Wartungskosten. Etwa 65 % des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt, was die Energieeffizienz und den modernen Wohnstandard zusätzlich unterstreicht.
Für Käufer, die weitere Optionen suchen, besteht die Möglichkeit, die benachbarte Villa zu erwerben, die nach demselben architektonischen Konzept und mit derselben Raumaufteilung erbaut wurde. Durch den Kauf beider Immobilien lässt sich eine äußerst interessante Einheit schaffen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Nutzung oder die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen eignet. Dank der Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung und attraktiver Lage in Meeresnähe bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Privatsphäre und Wertsteigerungspotenzial vereint. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder Kapitalanlage in die Ferienvermietung – diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen für einen gehobenen mediterranen Lebensstil.