Kroatien, Istrien und Kvarner, Crikvenica - Exklusive Villa mit Pool, Meerblick und großzügigem Garten

In begehrter Lage an der Riviera von Crikvenica, in angenehmer Umgebung unweit des Meeres, steht eine moderne Villa zum Verkauf. Ihr Design, die hochwertige Bauweise und die umfangreiche Ausstattung bieten alle Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Villa befindet sich auf einem 470 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen ca. 185 m² Wohnfläche. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie zur idealen Wahl für alle macht, die die Nähe zum Meer genießen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel ist ein weiterer Vorteil dieser Lage, insbesondere durch den Erhalt von Freiflächen und den ungestörten Meerblick. Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es optimal von Tageslicht durchflutet wird und eine Verbindung zur Natur schafft. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden eine harmonische Einheit, von der aus große Glaswände auf die Terrasse führen. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 23 m² großer Swimmingpool, neben dem sich ein gepflegter Sonnen- und Ruhebereich erstreckt – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in privater Atmosphäre.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, und der Meerblick trägt zusätzlich zum besonderen Flair bei. Insgesamt vier modern ausgestattete Badezimmer gewährleisten hohen Komfort, während eine private Sauna ein weiteres Highlight für Entspannung und Genuss im eigenen Zuhause darstellt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt. Das 470 m² große Grundstück ermöglicht eine ansprechende Anordnung der Einrichtungen und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Neben dem Swimmingpool und dem Sonnenbereich verfügt die Villa über einen angelegten Garten und zwei private Parkplätze.

Die hohe Qualität dieser Immobilie spiegelt sich auch in den verwendeten technischen Lösungen wider. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe, und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Warmwasserbereitung, die hochwertige Wärmedämmung und moderne Energiesysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen sparsamen Energieverbrauch. Rund 65 % des Energiebedarfs werden aus erneuerbaren Quellen gedeckt, was die hohe Energieeffizienz der Immobilie unterstreicht.

Eine interessante Alternative ist der Erwerb einer weiteren Villa in unmittelbarer Nähe, die nach demselben Projekt errichtet wurde. Diese Option eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Unterbringung zweier Familien über die Kombination aus privatem Wohnsitz und touristischer Nutzung bis hin zur Investition in zwei verbundene Luxusimmobilien.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder die touristische Nutzung ohne weitere Einrichtungsarbeiten starten kann.
Dank der exzellenten Kombination aus Lage, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und Annehmlichkeiten wie einem privaten Swimmingpool und einer Sauna stellt diese Villa eine attraktive Kaufgelegenheit an der Riviera von Crikvenica dar. Sie eignet sich ideal für Familien, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung.