Kroatien, Istra och Kvarner, Crikvenica - Exklusiv villa med pool, havsutsikt och rymlig trädgård

På ett attraktivt läge på Crikvenicas riviera, i en trevlig miljö inte långt från havet, säljs en modern villa som med sin design, konstruktionskvalitet och rika utrustning ger alla förutsättningar för en bekväm vistelse året runt.

Belägen på en tomt på 470 m², täcker villan cirka 185 m² boyta fördelat på två våningar. Havet och välskötta stränder ligger bara några minuters promenad bort, vilket gör denna fastighet till ett idealiskt val för alla som vill njuta av att vara nära kusten, samtidigt som de bibehåller lugn och avskildhet. Den omedelbara närheten till det gröna bältet är en ytterligare fördel med detta läge, särskilt på grund av bevarandet av öppna ytor och utsikt över havet.

Bottenvåningsytan är utformad för att maximalt utnyttja naturligt ljus och kontakt med utomhusmiljön. Vardagsrum, kök och matsal bildar en unik funktionell enhet, från vilken stora glasväggar leder ut till utomhusterrassen. I mitten av utomhusutrymmet finns en 23 m² stor pool, bredvid vilken finns ett organiserat sol- och relaxområde, perfekt för avkoppling och umgänge i en privat miljö.

En intern trappa leder till första våningen, där tre rymliga sovrum finns. Varje rum erbjuder en trevlig atmosfär för avkoppling, och havsutsikten bidrar dessutom till den speciella atmosfären. Totalt fyra modernt inredda badrum säkerställer en hög funktionalitetsnivå, medan en privat bastu är en ytterligare funktion avsedd för avkoppling och njutning i ditt eget hem.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt fastighetens exteriör, där tomtytan på 470 m² möjliggör en trevlig planlösning av faciliteterna och tillräckligt med utrymme för utomhusaktiviteter. Förutom poolen och solterrasset har villan en anlagd trädgård och två privata parkeringsplatser.

Kvaliteten på denna fastighet återspeglas också i de tillämpade tekniska lösningarna. Värme- och kylsystemet är baserat på en värmepump, och golvvärme är installerad i alla rum. Centraliserad beredning av varmvatten, högkvalitativ värmeisolering och moderna energisystem säkerställer ett behagligt mikroklimat och rationell energiförbrukning. Cirka 65 % av den energi som behövs kommer från förnybara källor, vilket ytterligare bekräftar fastighetens energieffektivitet.
Ett intressant ytterligare alternativ är att köpa ytterligare en villa i omedelbar närhet, som byggdes enligt samma projekt. Detta alternativ öppnar upp för olika användningsmöjligheter, från att rymma två familjer till en kombination av privatbostad och turistverksamhet, eller att investera i två sammanhängande lyxfastigheter.
Fastigheten säljs fullt möblerad, vilket gör det möjligt för den framtida ägaren att flytta in eller börja använda den som turist utan behov av ytterligare möblering.
Tack vare den utmärkta kombinationen av läge, modern arkitektur, kvalitetsutrustning och faciliteter som en privat pool och bastu, representerar denna villa en attraktiv möjlighet att köpa på Crikvenica Riviera. Den är idealisk för familjebruk, semester eller som investering med potential för turistuthyrning.