Croazia, L'Istria e il Quarnero, Crikvenica - Esclusiva villa con piscina, vista mare e ampio giardino

In una posizione privilegiata sulla Riviera di Crikvenica, in un piacevole contesto a poca distanza dal mare, è in vendita una villa moderna che, grazie al suo design, alla qualità costruttiva e alle ricche dotazioni, offre tutti i presupposti per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.
Situata su un terreno di 470 m², la villa si sviluppa su circa 185 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Il mare e le spiagge ben curate sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo questa proprietà la scelta ideale per chi desidera godere della vicinanza al mare, mantenendo al contempo pace e privacy. L’immediata vicinanza alla cintura verde è un ulteriore vantaggio di questa posizione, soprattutto per la conservazione degli spazi aperti e la vista sul mare.
Lo spazio al piano terra è progettato per sfruttare al massimo la luce naturale e la connessione con l’ambiente esterno. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo formano un unico blocco funzionale, da cui ampie vetrate si aprono sulla terrazza esterna. Al centro dello spazio esterno si trova una piscina di 23 m², accanto alla quale è allestita un’area prendisole e relax, ideale per rilassarsi e socializzare in un ambiente privato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre spaziose camere da letto. Ogni camera offre un’atmosfera piacevole per il relax, e la vista mare contribuisce ulteriormente a creare un’atmosfera speciale. Quattro bagni, arredati in stile moderno, garantiscono un elevato livello di funzionalità, mentre una sauna privata è un ulteriore comfort pensato per il relax e il benessere nella propria casa.
Particolare attenzione è stata dedicata alla sistemazione degli esterni, dove la superficie del lotto di 470 m² consente una piacevole disposizione degli ambienti e offre ampio spazio per le attività all’aperto. Oltre alla piscina e alla zona prendisole, la villa dispone di un giardino paesaggistico e due posti auto privati.
La qualità di questa proprietà si riflette anche nelle soluzioni tecniche adottate. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento si basa su una pompa di calore e in tutti gli ambienti è installato il riscaldamento a pavimento. La produzione centralizzata di acqua calda sanitaria, l’isolamento termico di alta qualità e i moderni sistemi energetici garantiscono un microclima piacevole e un consumo energetico razionale. Circa il 65% dell’energia necessaria proviene da fonti rinnovabili, a ulteriore conferma dell’efficienza energetica dell’immobile.

Un’interessante opzione aggiuntiva è l’acquisto di un’altra villa nelle immediate vicinanze, costruita secondo lo stesso progetto. Questa opzione apre a diverse possibilità di utilizzo, dall’ospitare due famiglie a una combinazione di residenza privata e attività turistica, fino all’investimento in due proprietà di lusso comunicanti.

L’immobile viene venduto completamente arredato, il che consente al futuro proprietario di trasferirsi o iniziare l’attività turistica senza bisogno di ulteriori arredi.
Grazie all’eccellente combinazione di posizione, architettura moderna, finiture di qualità e servizi come piscina privata e sauna, questa villa rappresenta un’interessante opportunità di acquisto sulla Riviera di Crikvenica. È ideale per uso familiare, per le vacanze o come investimento con potenziale di affitto turistico.