Kroatien, Istra och Kvarner, Crikvenica - Exklusiv modern villa med privat pool och panoramautsikt över havet

På ett attraktivt läge på Crikvenicas riviera, i en lugn miljö som erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet och närhet till havet, ligger denna eleganta moderna villa, designad för ett bekvämt liv och njutning av medelhavsatmosfären. Modern arkitektur, högkvalitativt hantverk och noggrant planerade detaljer gör den till ett utmärkt val för alla som söker en fastighet av högre kategori.

Villan ligger på en tomt på 440 m² och har cirka 185 m² boyta fördelad på två våningar. Havet och välskötta stränder ligger bara några minuters promenad bort. En särskild fördel är dess läge intill grönområdet, vilket ger en extra nivå av avskildhet och minskar risken för framtida intensiv byggnation i omedelbar närhet, samtidigt som det bevarar utrymmets öppenhet och en vacker utsikt över havet.

Bottenvåningen är utformad som ett rymligt och ljust öppet vardagsrum, där vardagsrum, kök och matsal är harmoniskt sammankopplade. Stora glasväggar ger gott om dagsljus och skapar en naturlig övergång till utomhusutrymmet, vilket förbinder villans interiör och exteriör till en enda helhet. Vardagsrummet öppnar sig mot ett soldäck med en privat pool på 23 m², perfekt för avkoppling och havsutsikt. Baksidan av trädgården har anlagts ytterligare för att skapa ett lugnt och intimt utrymme för utomhusliv.

På övervåningen finns ett privat sovområde med tre rymliga sovrum, alla med vacker havsutsikt. Villan har totalt fyra moderna badrum, medan en privat bastu är en ytterligare funktion som ökar komfortnivån och möjliggör fullständig avkoppling året runt.

Trädgården har utformats med betoning på funktionalitet, estetik och utomhusnjutning. Den privata poolen, soldäcket och de anlagda utomhusområdena skapar en idealisk miljö för avkoppling under varma sommardagar, och två privata parkeringsplatser finns också.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt konstruktionskvalitet och energieffektivitet. Villan är utrustad med en värmepump för uppvärmning och kylning, ett golvvärmesystem i alla rum och central varmvattenberedning. Högkvalitativ värmeisolering säkerställer optimal temperatur och en behaglig atmosfär året runt, med rationell energiförbrukning och lägre underhållskostnader. Cirka 65 % av den energi som behövs kommer från förnybara källor, vilket ytterligare bekräftar dess energieffektivitet och moderna levnadsstandard.
För köpare som söker ytterligare alternativ finns det också möjlighet att köpa den angränsande villan, byggd enligt samma arkitektoniska koncept och med samma rumslayout. Genom att köpa båda fastigheterna är det möjligt att skapa en extremt intressant enhet, lämplig för flergenerationsboende, delat bruk eller utveckling av ett högkvalitativt turistprojekt med potential att generera ytterligare intäkter.

Tack vare kombinationen av modern arkitektur, funktionell layout, förstklassig utrustning och attraktivt läge nära havet, representerar denna villa en utmärkt möjlighet att köpa en fastighet som kombinerar komfort, avskildhet och investeringsvärde. Oavsett om det är ett permanentboende, ett exklusivt semesterhus eller en investering i en turistuthyrning, erbjuder denna fastighet alla förutsättningar för en kvalitativ medelhavslivsstil.