Kroatia, Dalmatia kysten, Rogoznica - Moderne villa med svømmebasseng, under bygging

En moderne villa med svømmebasseng, under bygging, beliggende i en liten turistby i området Rogoznica.
Den litt forhøyede posisjonen der villaen ligger gir åpen utsikt over havet.

Totalt boareal på 246 m2, på en tomt på 687 m2, villaen består av kjeller, første etasje og første etasje, med flatt tak.

Første etasje består av:

– Utendørs parkering og adkomstrampe (56,20 m2)
– garasjen, som er forbundet med resten av første etasje med en intern korridor (23,60 m2)
– inngangsparti (3,78 m2)
– stue med peis, kjøkken og spisestue (63 m2)
– bod (3,4 m2)
– toalett (2,75 m2)
– overbygd del av terrassen med utendørs dusj og salongområde (41,86 m2)
– terrasse med sommerkjøkken og lysthus (41 m2, hvorav den overbygde delen er 22,75 m2)
– område for soling (76 m2)

Gulvet består av:

– trapp (3,50 m2)
– gang (7,82 m2)
– soverom 1 med bad (20,66 m2 + 4,2 m2) + utildekket terrasse med utsikt over grøntområdet (22 m2)
– soverom 2 med bad (16 m2 + 5 m2) + utildekket terrasse med grøntområder (30,22 m2)
– soverom 3 med bad (21,29 m2 + 5,19 m2)

Kjellerdelen består av:

– lagringsområde med bassengmaskinrom (21,40 m2)
– teknisk rom for vanntrykkreguleringssystemet (8 m2)

På taket av villaen med et areal på 86,85 m2 er det planlagt et solcellekraftverk med en effekt på 12,3 kW, med en forventet produksjon på 17.700 kW i året, og en vanntank med en kapasitet på 2.000 L.
Villaen får også et overløpsbasseng med et volum på 41,73 m3 og et areal på 27 m2, med mulighet for oppvarming og kjøling av vann.
Elektrisk nettverk gulvvarme er gitt for alle bad og stue (stue, kjøkken og spisestue), mens klimaanlegg (med tak og vegg innendørs klimaanlegg) er installert i alle rom, bortsett fra garasjen.

Det 220 m2 store tunet med garasje og parkering skal dyrkes med eviggrønne middelhavsplanter.

Tatt i betraktning ovenstående, bør den rette kjøperen ikke ha noe problem med å gjenkjenne potensialet til denne moderne eiendommen, som er nøye planlagt for å gi brukerne maksimal komfort og praktisk.