Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Rogoznica - Nowoczesna willa z basenem, w trakcie budowy

Nowoczesna willa z basenem, w trakcie budowy, położona w małej miejscowości turystycznej w rejonie Rogoznicy.
Nieco podwyższone położenie willi pozwala na otwarty widok na morze.

Całkowita powierzchnia mieszkalna 246 m2, na działce o powierzchni 687 m2, willa składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra, z płaskim dachem.

Parter składa się z:

– zewnętrznego parkingu i rampy wjazdowej (56,20 m2)
– garażu, który jest połączony z resztą parteru wewnętrznym korytarzem (23,60 m2)
– przestrzeni wejściowej (3,78 m2)
– salonu z kominkiem, kuchnią i jadalnią (63 m2)
– pomieszczenia gospodarczego (3,4 m2)
– toalety (2,75 m2)
– zadaszonej części tarasu z prysznicem zewnętrznym i częścią wypoczynkową (41,86 m2)
– tarasu z letnią kuchnią i altaną (41 m2, z czego część zadaszona ma 22,75 m2)
– strefy do opalania (76 m2)

Piętro składa się z:

– klatki schodowej (3,50 m2)
– korytarza (7,82 m2)
– sypialni 1 z łazienką (20,66 m2 + 4,2 m2) + niezadaszonego tarasu z widokiem na zieleń (22 m2)
– sypialni 2 z łazienką (16 m2 + 5 m2) + odkryty taras z zielenią (30,22 m2)
– sypialnia 3 z łazienką (21,29 m2 + 5,19 m2)

Część piwniczna składa się z:

– pomieszczenia gospodarczego z maszynownią basenu (21,40 m2)
– pomieszczenia technicznego systemu regulacji ciśnienia wody (8 m2)

Na dachu willi o powierzchni 86,85 m2 zaplanowano elektrownię fotowoltaiczną o mocy 12,3 kW, o przewidywanej produkcji 17 700 kW rocznie, oraz zbiornik na wodę o pojemności 2000 l.
W willi znajdzie się również basen przelewowy o objętości 41,73 m3 i powierzchni 27 m2, z możliwością podgrzewania i schładzania wody.
Ogrzewanie podłogowe sieciowe jest zapewnione we wszystkich łazienkach i części mieszkalnej (salon, kuchnia i jadalnia), a system klimatyzacji (z klimatyzatorami sufitowymi i ściennymi) jest zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem garażu.

220 m2 podwórko z garażem i parkingiem będzie uprawiane zimozielonymi roślinami śródziemnomorskimi.

Biorąc pod uwagę powyższe, właściwy nabywca nie powinien mieć problemu z rozpoznaniem potencjału tej nowoczesnej nieruchomości, która została starannie zaplanowana, aby zapewnić jej użytkownikom maksymalny komfort i praktyczność.