Croazia, Costa Dalmazia, Rogoznica - Villa moderna con piscina, in costruzione

Una villa moderna con piscina, in costruzione, situata in una piccola città turistica nella zona di Rogoznica.
La posizione leggermente elevata in cui si trova la villa consente una vista aperta sul mare.

Superficie abitabile totale di 246 m2, su un terreno di 687 m2, la villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano, con tetto piano.

Il piano terra è composto da:

– parcheggio esterno e rampa di accesso (56,20 m2)
– garage, collegato al resto del piano terra da un corridoio interno (23,60 m2)
– ingresso (3,78 m2)
– soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo (63 m2)
– ripostiglio (3,4 m2)
– bagno (2,75 m2)
– parte coperta della terrazza con doccia esterna e zona lounge (41,86 m2)
– terrazza con cucina estiva e gazebo (41 m2, di cui la parte coperta è di 22,75 m2)
– zona prendisole (76 m2)

Il piano è composto da:

– scala (3,50 m2)
– disimpegno (7,82 m2)
– camera da letto 1 con bagno (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrazza scoperta con vista sul verde (22 m2)
– camera da letto 2 con bagno (16 m2 + 5 m2) + terrazza scoperta con verde (30,22 m2)
– camera da letto 3 con bagno (21,29 m2 + 5,19 m2)

La parte seminterrata è composta da:

– zona deposito con sala macchine della piscina (21,40 m2)
– locale tecnico per il sistema di regolazione della pressione dell’acqua (8 m2)

Sul tetto della villa con una superficie di 86,85 m2 è prevista una centrale fotovoltaica con una potenza di 12,3 kW, con una produzione prevista di 17.700 kW all’anno, e un serbatoio d’acqua con una capacità di 2.000 L.
La villa avrà anche una piscina a sfioro con un volume di 41,73 m3 e una superficie di 27 m2, con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua. Il riscaldamento a pavimento elettrico è previsto per tutti i bagni e la zona giorno (soggiorno, cucina e sala da pranzo), mentre l’impianto di aria condizionata (con unità interne di aria condizionata a soffitto e a parete) è installato in tutte le stanze, ad eccezione del garage.

Il cortile di 220 m2 con garage e parcheggio sarà coltivato con piante mediterranee sempreverdi.

Considerando quanto sopra, l’acquirente giusto non dovrebbe avere problemi a riconoscere il potenziale di questa proprietà moderna, che è stata attentamente progettata per fornire ai suoi utenti il ​​massimo comfort e praticità.