Kroatien, Dalmatiens kust, Rogoznica - Modern villa med pool, under konstruktion

En modern villa med pool, under uppbyggnad, belägen i en liten turiststad i området Rogoznica.
Det något upphöjda läget där villan ligger ger en öppen utsikt över havet.

Total boarea på 246 m2, på en tomt på 687 m2, villan består av källare, bottenvåning och första våning, med platt tak.

Bottenvåningen består av:

– utomhusparkering och påfartsramp (56,20 m2)
– garaget, som är anslutet till resten av bottenvåningen via en inre korridor (23,60 m2)
– entréyta (3,78 m2)
– vardagsrum med öppen spis, kök och matsal (63 m2)
– förråd (3,4 m2)
– toalett (2,75 m2)
– täckt del av terrassen med utomhusdusch och vardagsrum (41,86 m2)
– terrass med sommarkök och lusthus (41 m2, varav den täckta delen är 22,75 m2)
– Solområde (76 m2)

Golvet består av:

– trappa (3,50 m2)
– hall (7,82 m2)
– sovrum 1 med badrum (20,66 m2 + 4,2 m2) + öppen terrass med utsikt över grönskan (22 m2)
– sovrum 2 med badrum (16 m2 + 5 m2) + öppen terrass med grönska (30,22 m2)
– Sovrum 3 med badrum (21,29 m2 + 5,19 m2)

Källardelen består av:

– Förråd med poolmaskinrum (21,40 m2)
– tekniskt rum för regleringssystemet för vattentryck (8 m2)

På taket av villan med en yta på 86,85 m2 planeras ett solcellskraftverk med en effekt på 12,3 kW, med en förväntad produktion på 17 700 kW per år och en vattentank med en kapacitet på 2 000 L.
Villan får även en bräddpool med en volym på 41,73 m3 och en yta på 27 m2, med möjlighet till värme och kylvatten.
Elnät golvvärme tillhandahålls för alla badrum och vardagsrum (vardagsrum, kök och matsal), medan luftkonditioneringssystemet (med tak och vägg inomhus luftkonditionering enheter) är installerat i alla rum, förutom garaget.

Den 220 m2 stora gården med garage och parkering kommer att odlas med vintergröna medelhavsväxter.

Med tanke på ovanstående bör rätt köpare inte ha några problem med att inse potentialen hos denna moderna fastighet, som har planerats noggrant för att ge sina användare maximal komfort och praktiska egenskaper.