Croazia, Umag - Villa istriana tradizionale in riva al mare
Istria & Quarnero

In vendita una tradizionale villa istriana in una posizione esclusiva in prima fila sul mare, con vista sul mare aperto. La villa si trova in una zona residenziale e tranquilla della città, e la privacy è assicurata da un ampio giardino in stile mediterraneo con pini, magnolie, agave e palme. La proprietà è una scelta ideale per i proprietari di yacht o gli appassionati di vela, perché il porto turistico ACI si trova sulla costa di fronte alla villa.

La villa ha una superficie di 480 m2 e si trova su un terreno di 1000 m2. La villa è costruita nel vecchio stile istriano e mediterraneo, standard di costruzione elevati con spessi muri in pietra, soffitti alti e camere ampie e spaziose. Mantenendo le caratteristiche originali della costruzione con marmo e pietra, combinando tradizionale e moderno, la villa è stata ristrutturata nel 2009 e tutti gli impianti sono nuovi.

La residenza principale è esposta a sud e offre una vista aperta sul mare, si sviluppa su due piani. L'abitazione principale si trova al piano terra dove si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo open space con accesso ad un ampio terrazzo e giardino che offrono vista aperta sul mare, ampia cucina centrale, bagno con doccia, ingresso con spazio ufficio, camera da letto di 14 mq con piccolo bagno, cucina estiva e lavanderia con uscita separata collegata ad un giardino riparato sul lato ovest della villa dove si trova un grande tavolo in marmo e legno e un forno per il pane in pietra, ottimo per barbecue e intrattenimento all'aperto, poi un'area SPA con ingresso indipendente, con palestra, piscina idromassaggio, sauna e bagno, oltre a due appartamenti per gli ospiti completamente separati che hanno ingresso indipendente dal lato nord della proprietà.

Al piano superiore al quale si accede dal foyer con scala in legno di rovere, che si apre in un ballatoio che funge da ulteriore zona giorno con TV LCD satellitare e da cui si accede a quattro ampie camere da letto e due bagni. Le camere hanno accesso alle terrazze con posti a sedere. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati sono disponibili in tutte le camere. Una parte del soggiorno e dell'atrio è rivestita con il tradizionale marmo italiano ei pavimenti delle camere sono in rovere. Terrazze, bagni e cucine sono rivestiti con bellissime ceramiche italiane. L'immobile ha due ingressi, l'ingresso centrale al giardino mediterraneo sul lato sud e l'ingresso posteriore sul lato nord dal quale si accede ad un parcheggio privato con tre posti auto e l'ingresso a due appartamenti. Una recinzione in ferro fatta a mano garantisce la privacy e i citofoni agli ingressi forniscono ulteriore sicurezza.

La struttura si trova a 150 metri da vari servizi come negozi, ristorante, hotel, spiaggia, campo da tennis, parchi per bambini e dal centro storico. Vicino alla struttura è presente un nuovo campo da golf, oltre ad altri impianti sportivi: tennis, diving, vela, equitazione, ecc. Gli aeroporti internazionali distano 50 km da Trieste, 70 km da Pola, 110 km da Fiume, 150 km da Lubiana e 270 km da Zagabria.