Croatie, Umag - Villa istrienne traditionnelle en bord de mer
Istra & Kvarner

A vendre une villa istrienne traditionnelle dans un emplacement exclusif dans la première rangée de la mer, avec vue dégagée sur la mer. La villa est située dans un quartier résidentiel et calme de la ville, et l'intimité est assurée par un grand jardin de style méditerranéen avec des pins, des magnolias, des agaves et des palmiers. La propriété est un choix idéal pour les propriétaires de yachts ou les amateurs de voile, car la marina ACI est située sur la côte en face de la villa.

La villa a une superficie de 480 m2 et est située sur un terrain de 1000 m2. La villa est construite dans l'ancien style istrien et méditerranéen, des normes de construction élevées avec des murs en pierre épais, de hauts plafonds et de grandes chambres spacieuses. En conservant les caractéristiques originales de la construction avec du marbre et de la pierre, alliant traditionnel et moderne, la villa a été rénovée en 2009, et toutes les installations sont neuves.

La résidence principale est exposée plein sud et offre une vue dégagée sur la mer, répartie sur deux étages. La résidence principale est située au rez-de-chaussée où se trouve un grand salon avec salle à manger ouverte avec accès à une grande terrasse et jardin offrant une vue dégagée sur la mer, grande cuisine centrale, salle de bains avec douche, hall avec espace bureau, chambre de 14 m2 avec petite salle de bain, cuisine d'été et buanderie avec sortie séparée reliée à un jardin abrité sur le côté ouest de la villa où il y a une grande table en marbre et en bois et un four à pain en pierre, idéal pour le barbecue et les divertissements en plein air, puis un espace SPA avec entrée séparée, avec salle de gym, piscine jacuzzi, sauna et salle de bain, ainsi que deux appartements d'hôtes complètement séparés qui ont une entrée séparée du côté nord de la propriété.

A l'étage qui mène un escalier en bois de chêne depuis le hall d'entrée, qui s'ouvre sur une galerie qui sert de salon supplémentaire avec TV LCD par satellite et qui mène à quatre grandes chambres et deux salles de bains. Les chambres ont accès aux terrasses avec coin salon. Le chauffage central et la climatisation sont disponibles dans toutes les chambres. Une partie du salon et du foyer est recouverte de marbre italien traditionnel et les sols des chambres sont en chêne. Les terrasses, salles de bains et cuisines sont recouvertes de belles céramiques italiennes. La propriété dispose de deux entrées, l'entrée centrale du jardin méditerranéen du côté sud et l'entrée arrière du côté nord qui mène à un parking privé avec trois places de parking et l'entrée de deux appartements. Une clôture en fer faite à la main assure l'intimité et les interphones aux entrées offrent une sécurité supplémentaire.

La propriété est à 150 mètres de diverses installations telles que des magasins, un restaurant, un hôtel, une plage, un court de tennis, des parcs pour enfants et la vieille ville. Près de la propriété il y a un nouveau terrain de golf, ainsi que d'autres installations sportives: tennis, plongée, voile, équitation, etc. Les aéroports internationaux sont à 50 km de Trieste, 70 km de Pula, 110 km de Rijeka, 150 km de Ljubljana et 270 km de Zagreb.