Kroatien, Umag - Traditionell istrisk villa vid havet
Istra & Kvarner

Till salu en traditionell istrisk villa på ett exklusivt läge i första raden mot havet, med havsutsikt. Villan ligger i ett bostadsområde och lugn del av staden, och avskildhet säkerställs av en stor trädgård i medelhavsstil med tallar, magnolias, agaveplantor och palmer. Fastigheten är ett perfekt val för båtägare eller segelentusiaster, eftersom ACI-småbåtshamnen ligger vid kusten framför villan.

Villan har en yta på 480 m2 och ligger på en tomt på 1000 m2. Villan är byggd i gammal istrisk och medelhavsstil, hög byggnadsstandard med tjocka stenmurar, högt i tak och stora rymliga rum. Med bibehållen konstruktionens ursprungliga egenskaper med marmor och sten, som kombinerar traditionell och modern, renoverades villan 2009, och alla installationer är nya.

Huvudbostaden är söderläge och har en öppen havsutsikt, fördelad på två våningar. Huvudbostaden ligger på bottenvåningen där det finns ett stort vardagsrum med matsal i öppen planlösning med tillgång till en stor terrass och trädgård som erbjuder havsutsikt, stort centralt kök, badrum med dusch, foajé med kontorsutrymme, sovrum med 14 m2 med litet badrum, sommarkök och tvättstuga med separat utgång ansluten till en skyddad trädgård på den västra sidan av villan där det finns ett stort marmor- och träbord och en stenbrödugn, perfekt för grill och utomhusunderhållning, sedan ett SPA-område med separat ingång, med gym, jacuzzi, bastu och badrum, samt två helt separata gästlägenheter som har en separat ingång från fastighetens norra sida.

På övervåningen som leder en trappa i ek från foajén, som öppnas i ett galleri som fungerar som ett extra vardagsrum med LCD-satellit-TV och som leder till fyra stora sovrum och två badrum. Sovrummen har tillgång till terrasserna med sittgrupp. Centralvärme och kyla finns i alla rum. En del av vardagsrummet och foajén är täckt med traditionell italiensk marmor och golven i rummen är ek. Terrasser, badrum och kök är täckta med vacker italiensk keramik. Fastigheten har två ingångar, den centrala ingången till Medelhavsträdgården på södra sidan och den bakre ingången på norra sidan som leder till en privat parkeringsplats med tre parkeringsplatser och ingången till två lägenheter. Ett handgjort järnstaket säkerställer integritet och intercoms vid ingångarna ger extra säkerhet.

Fastigheten ligger 150 meter från olika faciliteter som butiker, restaurang, hotell, strand, tennisbana, barnparker och gamla stan. Nära fastigheten finns en ny golfbana, liksom andra idrottsanläggningar: tennis, dykning, segling, ridning etc. Internationella flygplatser ligger 50 km från Trieste, 70 km från Pula, 110 km från Rijeka, 150 km från Ljubljana och 270 km från Zagreb.