Kroatien, Umag - Traditionelle istrische Villa am Meer
Istrien & Kvarner

Zum Verkauf steht eine traditionelle istrische Villa in exklusiver Lage in der ersten Reihe zum Meer mit offenem Meerblick. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel der Stadt. Die Privatsphäre wird durch einen großen Garten im mediterranen Stil mit Kiefern, Magnolien, Agavenpflanzen und Palmen gewährleistet. Das Anwesen ist eine ideale Wahl für Yachtbesitzer oder Segelbegeisterte, da sich der ACI-Yachthafen an der Küste vor der Villa befindet.

Die Villa hat eine Fläche von 480 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1000 m2. Die Villa ist im alten istrischen und mediterranen Stil erbaut, hat einen hohen Gebäudestandard mit dicken Steinmauern, hohen Decken und großen, geräumigen Zimmern. Die Villa wurde 2009 renoviert und alle Installationen sind neu. Dabei wurden die ursprünglichen Merkmale der Konstruktion mit Marmor und Stein beibehalten, wobei Tradition und Moderne kombiniert wurden.

Die Hauptresidenz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Meerblick auf zwei Etagen. Die Hauptresidenz befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten mit offenem Meerblick, einer großen zentralen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Foyer mit Büroräumen und einem Schlafzimmer befindet 14 m2 mit kleinem Bad, Sommerküche und Waschküche mit separatem Ausgang, verbunden mit einem geschützten Gartenbereich auf der Westseite der Villa, wo sich ein großer Marmor- und Holztisch sowie ein Steinbrotofen befinden, ideal für Grillabende und Unterhaltung im Freien Ein SPA-Bereich mit separatem Eingang, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna und Bad sowie zwei vollständig separate Gästewohnungen mit separatem Eingang von der Nordseite des Grundstücks.

Im Obergeschoss führt vom Foyer eine Holztreppe aus Eichenholz, die in eine Galerie führt, die als zusätzlicher Wohnbereich mit LCD-Sat-TV dient und zu vier großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Die Schlafzimmer haben Zugang zu den Terrassen mit Sitzbereich. Zentralheizung und -kühlung sind in allen Zimmern verfügbar. Ein Teil des Wohnzimmers und des Foyers ist mit traditionellem italienischem Marmor bedeckt, und die Böden in den Zimmern sind aus Eichenholz. Terrassen, Badezimmer und Küchen sind mit wunderschöner italienischer Keramik bedeckt. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, den zentralen Eingang zum Mittelmeergarten auf der Südseite und den hinteren Eingang auf der Nordseite, der zu einem privaten Parkplatz mit drei Parkplätzen und dem Eingang zu zwei Apartments führt. Ein handgefertigter Eisenzaun sorgt für Privatsphäre und Gegensprechanlagen an den Eingängen bieten zusätzliche Sicherheit.

Die Unterkunft befindet sich 150 m von verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Hotels, Stränden, Tennisplätzen, Kinderparks und der Altstadt entfernt. In der Nähe der Unterkunft gibt es einen neuen Golfplatz sowie andere Sportmöglichkeiten: Tennis, Tauchen, Segeln, Reiten usw. Internationale Flughäfen sind 50 km von Triest, 70 km von Pula, 110 km von Rijeka, 150 km von Ljubljana und 270 km von Zagreb entfernt.