Kroatia, Umag - Tradisjonell istrisk villa ved sjøen
Istria & Kvarner

Til salgs en tradisjonell istrisk villa på en eksklusiv beliggenhet i første rad til sjøen, med havutsikt. Villaen ligger i en bolig og rolig del av byen, og privatlivet sikres av en stor hage i middelhavsstil med furutrær, magnoliaer, agaveplanter og palmer. Eiendommen er et ideelt valg for båteiere eller seilentusiaster, fordi ACI marina ligger ved kysten foran villaen.

Villaen har et areal på 480 m2 og ligger på en tomt på 1000 m2. Villaen er bygget i gammel istrisk og middelhavsstil, høy byggestandard med tykke steinvegger, høyt tak og store romslige rom. For å beholde de opprinnelige egenskapene til konstruksjonen med marmor og stein, og kombinere tradisjonell og moderne, ble villaen renovert i 2009, og alle installasjoner er nye.

Hovedboligen vender mot sør og har utsikt over åpent hav, fordelt på to etasjer. Hovedboligen ligger i første etasje hvor det er en stor stue med åpen spisestue med tilgang til en stor terrasse og hage med utsikt over sjøen, stort sentralt kjøkken, bad med dusj, foajé med kontorlokaler, soverom med 14 m2 med lite bad, sommerkjøkken og vaskerom med separat utgang tilknyttet et skjermet hageområde på vestsiden av villaen hvor det er et stort marmor- og trebord og en steinbrødovn, flott for grill og utendørs underholdning, deretter et SPA-område med egen inngang, med treningsstudio, boblebad, badstue og bad, samt to helt separate gjesteleiligheter som har egen inngang fra nordsiden av eiendommen.

Ovenpå som fører en trapp fra eiketre fra foajeen, som åpner i et galleri som fungerer som en ekstra stue med LCD-satellitt-TV og som fører til fire store soverom og to bad. Soverommene har tilgang til terrassene med sittegruppe. Sentralvarme og kjøling er tilgjengelig i alle rom. En del av stuen og foajeen er dekket med tradisjonell italiensk marmor, og gulvene i rommene er eik. Terrasser, bad og kjøkken er dekket med vakker italiensk keramikk. Eiendommen har to innganger, den sentrale inngangen til Middelhavshagen på sørsiden og den bakre inngangen på nordsiden som fører til en privat parkeringsplass med tre parkeringsplasser og inngangen til to leiligheter. Et håndlaget jerngjerd sørger for privatliv, og intercoms ved inngangene gir ekstra sikkerhet.

Eiendommen ligger 150 meter fra forskjellige fasiliteter som butikker, restaurant, hotell, strand, tennisbane, barneparker og gamlebyen. I nærheten av eiendommen er det en ny golfbane, samt andre idrettsanlegg: tennis, dykking, seiling, ridning, etc. Internasjonale flyplasser ligger 50 km fra Trieste, 70 km fra Pula, 110 km fra Rijeka, 150 km fra Ljubljana og 270 km fra Zagreb.