Kroatia, Kastela - Autentisk steinhus fra 1500-tallet med panoramautsikt over havet
Dalmatiske kysten

Det finnes eiendommer som måles i kvadratmeter, og det finnes de som måles i livserfaringer. Dette eksepsjonelle steinhuset fra 1500-tallet tilhører nettopp den sistnevnte kategorien. Beliggende i gamlebyen i Kaštela, på et sted som er globalt anerkjent som bakteppe for den legendariske Braavos fra Game of Thrones-serien, representerer denne tidligere forsvarsfestningen i dag en sjelden syntese av dalmatisk historie, autentisk arkitektur og moderne komfort – rett ved havet. Huset ligger bokstavelig talt ved havet, i et rom der grensen mellom arkitektur og natur er uskarp. Inntrykket er som om du går ut i havet fra steinfestningen, som ikke bare er et visuelt element her, men en del av hverdagen. Nærheten til kysten lar deg bo rett ved havet og svømme foran huset, noe som skaper en sterk middelhavsatmosfære. En ytterligere, sjelden verdi er muligheten til å fortøye en båt rett ved siden av huset, noe som gjør denne beliggenheten spesielt attraktiv ved Adriaterhavet og gir enkel tilgang til havet når som helst. Eiendommen ble totalrenovert i 2018, med ytterligere forbedringer i 2022, og har omtrent 160 m² boareal. Renoveringen ble utført med vekt på å bevare den opprinnelige karakteren – solid stein, trebjelker og autentiske detaljer – samtidig som moderne elementer ble diskret innlemmet. Huset strekker seg over tre etasjer, som hver har sin egen identitet og funksjon, noe som gir en følelse av romslighet, men også privatliv i hele enheten. Det er organisert som to sammenhengende, men funksjonelt separerbare boenheter, noe som gir fleksibel bruk – fra en luksuriøs privatbolig til en kombinasjon for turistutleie. Det har totalt fire soverom, hvorav ett er designet som et ensuite-rom med eget bad. Huset har to fullt utstyrte kjøkken, to spisestuer og et ekstra sommerkjøkken beregnet for utendørsliv. Planløsningen inkluderer stuer, gallerirom som kan brukes som ekstra sove- eller oppbevaringsområder, og en rekke overgangsrom som ytterligere øker funksjonaliteten til interiøret. Den øverste, tredje etasjen ligger på loftet og er preget av høye tak og en åpen struktur med gallerier, noe som gir rommet en eksepsjonell luftighet, rikelig med naturlig lys og en følelse av letthet. For helårsbolig er huset utstyrt med seks klimaanlegg og en vedovn som gir rommet en spesiell vinteratmosfære. Det er også seks TV-er over hele eiendommen, og høyhastighetsinternett muliggjør uavbrutt fjernarbeid, noe som gjør det egnet for digitale nomader. Utsiden består av en balkong og to terrasser - en rett ved sjøen med nesten direkte kontakt med kysten, og den andre, mer intim, som ligger på gårdsplassen, ideell for private ferier og sosialisering. Nesten hvert rom tilbyr åpen utsikt over havet, noe som skaper inntrykk av at huset svever over det - som et steinskip som forbinder århundrer med historie med en moderne middelhavslivsstil. Dette er ikke bare eiendom. Dette er en sjelden mulighet til å eie en del av den dalmatiske arven, med en eksepsjonell beliggenhet, liv ved sjøen og et sterkt turistpotensial.