Kroatien, Kastela - Authentisches Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Panoramablick aufs Meer
Dalmatinischen Küste

Es gibt Immobilien, die in Quadratmetern gemessen werden, und solche, die in Lebenserfahrungen gemessen werden. Dieses außergewöhnliche Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert gehört eindeutig zur letzteren Kategorie. Es liegt in der Altstadt von Kaštela, einem Ort, der weltweit als Kulisse für das legendäre Braavos aus der Serie „Game of Thrones“ bekannt ist. Die ehemalige Wehranlage verkörpert heute eine seltene Synthese aus dalmatinischer Geschichte, authentischer Architektur und modernem Komfort – direkt am Meer. Das Haus liegt buchstäblich am Meer, in einem Raum, in dem die Grenze zwischen Architektur und Natur verschwimmt. Man hat den Eindruck, als betrete man das Meer direkt von der Steinfestung aus, die hier nicht nur ein visuelles Element, sondern Teil des Alltags ist. Die Nähe zur Küste ermöglicht es, direkt am Meer zu wohnen und vor dem Haus zu schwimmen, wodurch ein mediterranes Flair entsteht. Ein weiterer, seltener Vorteil ist die Möglichkeit, ein Boot direkt neben dem Haus anzulegen. Dies macht die Lage an der Adria besonders attraktiv und ermöglicht jederzeit einen einfachen Zugang zum Meer. Das Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und 2022 weiter modernisiert. Es bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters – massives Steinmauerwerk, Holzbalken und authentische Details – gelegt, während gleichzeitig moderne Elemente dezent integriert wurden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, von denen jede ihren eigenen Charakter und ihre eigene Funktion besitzt. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, gleichzeitig aber auch Privatsphäre. Es ist in zwei miteinander verbundene, aber funktional trennbare Wohneinheiten unterteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht – vom luxuriösen Privathaus bis hin zur Kombination für die Ferienvermietung. Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Das Haus bietet zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Esszimmer und eine zusätzliche Sommerküche für den Außenbereich. Der Grundriss umfasst Wohnräume, Galerien, die als zusätzliche Schlaf- oder Abstellräume genutzt werden können, sowie eine Reihe von Übergangsräumen, die die Funktionalität des Interieurs weiter erhöhen. Das Dachgeschoss, das dritte Obergeschoss, zeichnet sich durch hohe Decken und eine offene Raumgestaltung mit Galerien aus. Dadurch wirkt der Raum außergewöhnlich luftig, lichtdurchflutet und hell. Für ganzjähriges Wohnen ist das Haus mit sechs Klimaanlagen und einem Kaminofen ausgestattet, der für eine besondere Winteratmosphäre sorgt. Sechs Fernseher sind im gesamten Haus verteilt, und Highspeed-Internet ermöglicht ungestörtes Arbeiten von überall aus – ideal für digitale Nomaden. Der Außenbereich umfasst einen Balkon und zwei Terrassen: eine direkt am Meer mit fast unmittelbarem Zugang zur Küste und die andere, etwas intimere Terrasse im Innenhof, perfekt für private Ausflüge und gesellige Treffen. Fast jedes Zimmer bietet einen freien Blick aufs Meer und erweckt den Eindruck, das Haus schwebe darüber – wie ein steinernes Schiff, das jahrhundertealte Geschichte mit modernem mediterranem Lebensstil verbindet. Dies ist mehr als nur eine Immobilie. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück dalmatinisches Kulturerbe zu besitzen – in außergewöhnlicher Lage, mit Leben am Meer und großem touristischem Potenzial.