Kroatien, Kastela - Autentiskt stenhus från 1500-talet med panoramautsikt över havet
Dalmatiska kusten

Det finns fastigheter som mäts i kvadratmeter, och det finns de som mäts i livserfarenheter. Detta exceptionella stenhus från 1500-talet tillhör just den senare kategorin. Beläget i Kaštelas gamla stad, på en plats som är globalt erkänd som bakgrund för den legendariska Braavos från Game of Thrones-serien, representerar denna tidigare försvarsfästning idag en sällsynt syntes av dalmatisk historia, autentisk arkitektur och modern komfort – alldeles intill havet. Huset ligger bokstavligen intill havet, i ett utrymme där gränsen mellan arkitektur och natur är suddig. Intrycket är som om du går ut i havet från stenfästningen, vilket inte bara är ett visuellt element här, utan en del av vardagen. Närheten till kusten gör att du kan bo direkt vid havet och simma framför huset, vilket skapar en stark medelhavsatmosfär. Ett ytterligare, sällsynt värde är möjligheten att förtöja en båt alldeles intill huset, vilket gör denna plats särskilt attraktiv vid Adriatiska havet och möjliggör enkel tillgång till havet när som helst. Fastigheten totalrenoverades 2018, med ytterligare förbättringar 2022, och har cirka 160 m² boyta. Renoveringen genomfördes med fokus på att bevara den ursprungliga karaktären – massiv sten, träbjälkar och autentiska detaljer – samtidigt som moderna element diskret införlivades. Huset sträcker sig över tre våningar, som alla har sin egen identitet och funktion, vilket ger en känsla av rymd, men också avskildhet inom hela enheten. Det är organiserat som två sammanhängande, men funktionellt avskiljbara bostadsenheter, vilket möjliggör flexibel användning – från en lyxig privatbostad till en kombination för turistuthyrning. Det har totalt fyra sovrum, varav ett är utformat som ett ensuite-rum med eget badrum. Huset har två fullt utrustade kök, två matsalar och ett ytterligare sommarkök avsett för utomhusliv. Planläggningen inkluderar vardagsrum, galleriutrymmen som kan användas som extra sov- eller förvaringsutrymmen, och en serie övergångsutrymmen som ytterligare ökar interiörens funktionalitet. Den övre, tredje våningen ligger på vinden och kännetecknas av högt i tak och en öppen struktur med gallerier, vilket ger utrymmet exceptionell luftighet, gott om naturligt ljus och en känsla av lätthet. För året runt-boende är huset utrustat med sex luftkonditioneringsapparater och en vedeldad spis som ger utrymmet en speciell vinteratmosfär. Det finns också sex tv-apparater i hela fastigheten, och höghastighetsinternet möjliggör oavbrutet distansarbete, vilket gör det lämpligt för digitala nomader. Exteriören består av en balkong och två terrasser - en precis vid havet med nästan direkt kontakt med kusten, och den andra, mer intim, belägen på gården, perfekt för privata semestrar och umgänge. Nästan varje rum erbjuder en öppen utsikt över havet, vilket skapar intrycket av att huset svävar ovanför det - som ett stenskepp som förbinder århundraden av historia med en modern medelhavslivsstil. Detta är inte bara fastigheter. Detta är en sällsynt möjlighet att äga en del av det dalmatiska arvet, med ett exceptionellt läge, liv vid havet och stark turistpotential.