Kroatien, Kastela - Villa mit Pool und Meerblick
Dalmatinischen Küste

Ref : 2022/213, Haus / Villa Verkauf

Verkaufspreis:670.000 €

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.

Standort: Kastela
Vorteile:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Garage
  • Moderne
  • Bestes Angebot
  • Es hat ein Energiezertifikat
Beschreibung:

Wohnfläche: 230
Grundfläche: 1950
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 3
Entfernung vom Meer: 900 m

 

Charmante Villa mit Pool an den Hängen des Hügels in der Nähe von Split. Es befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre und Panoramablick auf den Yachthafen, die Kastela Bay und die Stadt Split mit ihrer Umgebung.

Es besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m2 und einem Nebengebäude. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Etagen haben Zugang zu den Terrassen in südlicher Ausrichtung. Die Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht und führt zu einem angelegten Garten, in dem sich das ganze Jahr über ein Swimmingpool mit Heizmöglichkeit, ein Whirlpool, ein Whirlpool, Liegestühle, ein gepflegter Gemüsegarten und eine Nebeneinrichtung befinden.

Das Nebengebäude verfügt über ein Fitnesscenter mit Bad und einen halboffenen Bereich, der als Sommerküche mit Grillgeräten eingerichtet ist.

Die Villa verfügt zusätzlich über einen Keller, ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Abstellraum dient, und eine Garage. Neben der Garage befindet sich ein privater Parkplatz im Freien. Erwähnte Räume können in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden.

Alle Zimmer sind modern, funktional eingerichtet und klimatisiert.

Die Immobilie ist ideal für einen Familienurlaub oder als Investition zum Zwecke der Vermietung von Touristen.

Ortsbeschreibung
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

Klicken Sie hier für mehr

Interessiert Sie dieses Objekt?
Hinterlasse deine Nachricht

* Pflichtfelder


Mit einem Klick senden stimmen Sie den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.




FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.