Croatie, Kastela - Villa avec piscine et vue mer
Côte Dalmate

Ref. : 2022/213, Maison / Villa Vente

Prix de vente:550.000 €

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Emplacement: Kastela
Avantages:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • Moderne
  • Meilleure offre
La description:

Surface habitable: 230
Surface du terrain: 1312
Nombre de chambres: 4
Nombre d'étages: 2
Nombre de salles de bain: 3
Distance de la mer: 900 m

 

Charmante villa avec piscine, située sur les pentes de la colline près de Split. Il est situé dans un endroit calme assurant l'intimité et une vue panoramique sur la marina, la baie de Kastela et la ville de Split avec ses environs.

Il se compose de deux étages avec une surface habitable totale de 230 m2 et d'un bâtiment auxiliaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec coin repas et une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Les deux étages ont accès aux terrasses d'orientation sud. La terrasse au rez-de-chaussée est couverte et mène à un jardin paysager où se trouve une piscine avec possibilité de chauffage toute l'année, bain à remous - jacuzzi, transats, potager cultivé et installations annexes.

Le bâtiment annexe dispose d'un centre de remise en forme avec salle de bains et d'un espace semi-ouvert décoré comme une cuisine d'été avec barbecue.

La villa dispose en plus d'un sous-sol, d'une chambre, d'une pièce qui sert de rangement et d'un garage. A côté du garage se trouve un parking privé extérieur. Les espaces mentionnés peuvent être convertis en chambre supplémentaire avec salle de bain.

Toutes les chambres sont modernes, décorées de façon fonctionnelle et climatisées.

La propriété est idéale pour des vacances en famille ou comme investissement à des fins de location touristique.

Description du lieu
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.