Kroatien, Dalmatiens öar, Brac - Privat villa med lyxvilla och rymlig tomt

På ön Bračs södra kust ligger en nybyggd villa i första raden mot havet, belägen på en tomt på cirka 32 500 m². Fastigheten har direkt tillgång till en avskild vik och strand, och det omgivande medelhavslandskapet och avståndet från närmaste stad ger en hög grad av avskildhet.

 

Villans boyta är cirka 800 m². Interiören omfattar sex sovrum, alla med eget badrum, ett rymligt vardagsrum i anslutning till matsalen och ett fullt utrustat modernt kök. Stora terrasser möjliggör utomhusliv med utsikt över havet och de omgivande öarna. Alla sovrum har havsutsikt, medan de två master bedrooms erbjuder panoramautsikt och direkt tillgång till utomhusområdet och poolen.

 

En separat del av villan är tillägnad wellness och fritid. På nedre våningen finns bastu, jacuzzi, fullt utrustat gym, underhållningsrum med biljard, bordsfotboll och ytterligare bekvämligheter, ett lekrum för barn och ett garage.

 

Den anlagda trädgården inkluderar en uppvärmd pool på 50 m², rymliga solterrasser, ett utekök med grill, en multifunktionell idrottsplan och en lekplats. Marken har också cirka 250 olivträd, utspridda över en stor privat egendom.

 

En av fastighetens tekniska egenskaper är dess oberoende från offentlig infrastruktur. Villan är inte ansluten till det allmänna el- eller vattennätet. El tillförs via ett solsystem och generatorer, och vatten tillförs från två cisterner med en total kapacitet på cirka 150 m³. Installation av ett avsaltningssystem för havsvatten planeras som en ytterligare lösning för vattenförsörjningen.

 

Villan ligger cirka 7 km från närmaste stad, och de sista 3 km nås via en smal och stenig väg. Sådan åtkomst bidrar till platsens isolering, men det är viktigt att ta hänsyn till det vid bedömningen av fastighetens dagliga användning.

 

Tack vare sitt läge precis vid havet, det stora landområdet, olika fritids- och hälsoanläggningar samt oberoende energi- och vattenförsörjningsinfrastruktur, representerar denna fastighet en separat medelhavsegendom avsedd för privata vistelser i en naturlig miljö.