Kroatien, Istrien und Kvarner, Opatija - Exklusive Villa mit zwei Apartments und Pool

In einem ruhigen Teil von Matulji, umgeben von Grün und einer angenehmen Atmosphäre, befindet sich diese attraktive Villa mit einer Gesamtfläche von 403 m² und einem sorgfältig angelegten Garten von 525 m². Sie ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens legen.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen erstrecken und somit je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein derzeit als Büro genutzter Raum, ein Badezimmer und ein Technikraum, was zusätzliche Funktionalität und Praktikabilität gewährleistet.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist als großzügige Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist und so einen angenehmen Raum zum Leben und geselligen Beisammensein schafft, sowie ein zusätzliches WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und aufs Meer – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung.

Der liebevoll gestaltete Garten ist eines der Highlights dieser Immobilie. Der Swimmingpool und die geräumige Sommerküche bieten perfekte Bedingungen für das Leben im Freien, gesellige Sommerabende und erholsame Stunden in privater Atmosphäre.

Dank seines Konzepts bietet diese Villa außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Zuhause für eine größere Familie, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung. Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen sowohl privates Wohnen als auch zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung einer zweiten Wohnung.

Die Kombination aus Großzügigkeit, funktionalem Grundriss, gestaltetem Außenbereich, Swimmingpool und Meerblick macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Villa in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.