Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Luxuriöse Villa mit Pool, erste Reihe am Meer, Riviera von Rogoznica

Die Villa ist ein Neubau mit Baugenehmigung und ordnungsgemäßem Eigentumsnachweis und liegt in einer Bucht im Großraum Rogoznica. Das 715 m² große Grundstück bietet direkten Zugang zum Meer. Der Strand ist über wenige Stufen erreichbar, ohne eine öffentliche Straße überqueren zu müssen.

Die 427,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit großem runden Tisch und Küche mit Dekton-Arbeitsplatten und italienischen Möbeln. Durch Glaswände gelangt man auf eine überdachte Terrasse, einen ca. 35 m² großen Infinity-Pool und eine Holzterrasse mit Blick auf die Bucht. Neben der Terrasse befindet sich ein gemauerter Kamin mit Grill. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein separater Ruheraum. Zwei Zimmer öffnen sich zu einer langen, überdachten Terrasse mit Meerblick.

Der Garten ist im mediterranen Stil mit alten Olivenbäumen, Palmen und Blumenbeeten gestaltet und von einer authentischen Trockenmauer umgeben. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung, und zum Anwesen gehört außerdem eine Boje zum Anlegen von Booten bis zu 15 Metern Länge.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, inklusive italienischer Designermöbel, Kunstwerken, Dekoration, Geschirr und Bettwäsche. Sie können also sofort einziehen oder die Immobilie vermieten, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Heizung und Kühlung erfolgen über ein System der neuesten Generation.