Croatie, Côte de Dalmatie, Rogoznica - Villa de luxe avec piscine, en première ligne de mer, Riviera de Rogoznica

Cette villa neuve, en pleine propriété et bénéficiant d’un permis d’occupation, est située dans une baie de Rogoznica. Le terrain de 715 m² offre un accès direct à la mer ; la plage est accessible en quelques marches, sans avoir à traverser de voie publique.

 

D’une superficie totale de 427,50 m², la villa se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace ouvert unique : un salon, une salle à manger avec une grande table ronde et une cuisine équipée de plans de travail en Dekton et de mobilier italien. Grâce à des baies vitrées, cet espace se prolonge sur une terrasse couverte, une piscine à débordement d’environ 35 m² et une terrasse en bois donnant sur la baie. À côté de la terrasse se trouvent une cheminée en briques avec barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains, des toilettes invités et un local technique.

 

Le premier étage abrite quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un salon séparé. Deux chambres s’ouvrent sur une longue terrasse couverte avec vue sur la mer.

 

Le jardin, conçu dans le style méditerranéen, est agrémenté d’oliviers centenaires, de palmiers et de parterres fleuris, et est entouré d’un authentique mur en pierres sèches. Trois places de parking sont prévues, ainsi qu’une bouée d’amarrage pour les bateaux jusqu’à 15 mètres de long.

 

La villa est vendue entièrement meublée, avec du mobilier design italien, des œuvres d’art, de la décoration, de la vaisselle et du linge de maison. Il est donc possible d’y emménager immédiatement ou de la mettre en location sans apport supplémentaire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de dernière génération.