Croazia, Isole Dalmazia, Korcula - Una villa in pietra centenaria

Immerso nell’autentico paesaggio insulare di Korčula, a soli due minuti di auto dalla costa e da Zavalatica, sorge questo magnifico edificio in pietra. Una proprietà con una storia che risale a 170 anni fa, i cui 600 metri quadrati di superficie abitabile offrono un perfetto equilibrio tra il patrimonio architettonico dalmata tutelato e un impeccabile comfort moderno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e da allora è stato curato e mantenuto con attenzione, con una completa ricostruzione del tetto e un sapiente restauro della pietra originale che conferisce alla casa una luce particolare. Dalla casa stessa e dalle sue terrazze si gode di una vista panoramica aperta sugli infiniti vigneti della valle.

Il concetto architettonico si articola in due unità: un’imponente casa principale e una dependance separata, elegantemente collegate da un passaggio coperto e da un’ampia loggia. L’accesso alla proprietà offre un comodo parcheggio privato per diverse auto e l’ingresso diretto al piano terra con una porta basculante da garage. La particolarità di questa parte della casa è che è parzialmente interrata nella roccia viva e nel terreno naturale, il che, insieme all’imponente altezza del soffitto di sei metri, crea condizioni di microclima perfette per allestire una cantina privata, una sala degustazione o un piccolo impianto di produzione per gli amanti del vino.

La parte centrale della casa si trova al primo piano, dove si trova un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e isola, che conduce direttamente alla soleggiata terrazza esposta a sud. Questo piano ospita anche una funzionale lavanderia, un bagno di servizio e un elegante studio dominato da una massiccia parete in pietra e dal parquet originale restaurato posato a spina di pesce. Una massiccia scala in pietra conduce al piano superiore dedicato al relax, che comprende tre comode camere da letto, un bagno separato da un corridoio e l’accesso a una loggia con vista sulla natura.

La casa vacanze offre completa intimità e indipendenza per i vostri ospiti o per affitti turistici. Al piano superiore si trova un appartamento indipendente con una camera da letto, cucina, soggiorno e bagno privati, mentre al piano terra sono presenti pratici ripostigli per attrezzature e per la manutenzione del giardino. Tutti i bagni della proprietà sono dotati di moderne cabine doccia, mentre gli interni sono impreziositi da una cisterna d’acqua in pietra originale restaurata e conservata come elemento decorativo unico. La proprietà è completamente allacciata alla rete elettrica e idrica comunale, dispone di un grande serbatoio per l’acqua calda da 300 litri, impianti completamente nuovi, serramenti in alluminio di alta qualità con zanzariere e un sistema di climatizzazione integrato per riscaldamento e raffreddamento.

Il cortile e il giardino paesaggistici che circondano la casa offrono un grande potenziale per la creazione di un giardino mediterraneo o la costruzione di una piscina privata. Situata in una posizione centrale strategica, la casa offre un accesso rapido e agevole sia alla città di Korčula sul lato orientale che a Vela Luka sul lato occidentale dell’isola, rappresentando un’opportunità eccezionale per una residenza privata, una casa vacanze o un investimento esclusivo nel turismo enologico.