Kroatien, Dalmatien Inseln, Korcula - Eine jahrhundertealte Steinvilla

Eingebettet in die authentische Insellandschaft von Korčula, nur zwei Autominuten von der Küste und Zavalatica entfernt, erhebt sich dieses prächtige Steingebäude. Das Anwesen blickt auf eine 170-jährige Geschichte zurück und bietet auf 600 Quadratmetern Wohnfläche die perfekte Balance zwischen geschütztem dalmatinischem Architekturerbe und makellosem modernen Komfort. Die umfassende Renovierung des Hauses wurde 2015 abgeschlossen. Seitdem wird es sorgfältig und regelmäßig instand gehalten, wobei das Dach komplett erneuert und der Originalstein fachmännisch restauriert wurde, was dem Haus einen besonderen Glanz verleiht. Vom Haus und seinen Terrassen aus bietet sich ein offener Panoramablick über die endlosen Weinberge des Tals.

Das architektonische Konzept besteht aus zwei Einheiten: einem imposanten Haupthaus und einem separaten Gästehaus, die elegant durch einen überdachten Durchgang und eine geräumige Loggia miteinander verbunden sind. Das Anwesen bietet komfortable private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und einen direkten Zugang zum Erdgeschoss durch ein Garagentor. Das Besondere an diesem Teil des Hauses ist seine teilweise Einbettung in den Fels und das natürliche Gelände. Zusammen mit der beeindruckenden Deckenhöhe von sechs Metern schafft dies ein perfektes Mikroklima für die Einrichtung eines privaten Weinkellers, eines Verkostungsraums oder einer kleinen Produktionsstätte für Weinliebhaber.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Stock. Hier erwartet Sie ein helles, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Kochinsel, das direkt auf die sonnige Südterrasse führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine praktische Waschküche, ein Gäste-WC und ein elegantes Arbeitszimmer mit einer massiven Steinwand und restauriertem Originalparkett im Fischgrätmuster. Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss, das der Entspannung gewidmet ist. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, das durch einen Flur abgetrennt ist, und Zugang zu einer Loggia mit Blick in die Natur.

Das Gästehaus bietet Ihren Besuchern oder Touristen absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Ein-Zimmer-Apartment mit eigener Küche, Wohnzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Abstellräume für Geräte und Gartenpflege. Alle Badezimmer sind mit modernen, ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein restaurierter, originaler Steinwassertank dient als einzigartiges Dekorationselement. Das Anwesen ist vollständig an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen großen 300-Liter-Warmwasserspeicher, komplett neue Installationen, hochwertige Aluminium-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen sowie eine integrierte Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Der angelegte Innenhof und der Garten rund um das Haus bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines mediterranen Gartens oder zum Bau eines privaten Swimmingpools. Dank seiner strategisch zentralen Lage bietet das Haus schnellen und bequemen Zugang zur Stadt Korčula im Osten und zu Vela Luka im Westen der Insel. Es ist somit eine hervorragende Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine exklusive Investition im Weintourismus.