Kroatien, Dalmatiens öar, Korcula - En sekelgammal stenvilla

Inbäddat i Korčulas autentiska ölandskap, bara två minuters bilresa från kusten och Zavalatica, står denna magnifika stenbyggnad. Det är en fastighet med en historia som sträcker sig 170 år tillbaka i tiden, och dess 600 kvadratmeter boyta erbjuder en perfekt balans mellan skyddat dalmatiskt arkitektoniskt arv och oklanderlig modern komfort. Den grundliga renoveringen av fastigheten slutfördes 2015, och sedan dess har huset underhållits varsamt och regelbundet, med en fullständig rekonstruktion av taket och expertrestaurering av den ursprungliga stenen som ger huset en speciell glöd. Från själva huset och dess terrasser finns en öppen panoramautsikt över de oändliga vingårdarna i dalen.

Det arkitektoniska konceptet är utformat genom två enheter, ett imponerande huvudhus och ett separat gästhus, som elegant överbryggas av en täckt passage och en rymlig loggia. Tillgång till fastigheten erbjuder bekväm privat parkering för flera fordon och direkt ingång till bottenvåningen med en garageport. Det speciella med denna del av huset är att den delvis är begravd i den levande berggrunden och den naturliga terrängen, vilket tillsammans med den imponerande takhöjden på sex meter skapar perfekta mikroklimatförhållanden för att arrangera en privat vinkällare, provsmakningsrum eller en liten produktionsanläggning för vinälskare.

Den centrala delen av huset ligger på första våningen, där det finns ett ljust vardagsrum med öppen planlösning, ett modernt kök och köksö, som leder direkt till den soliga södra terrassen. Denna våning innehåller också en funktionell tvättstuga, en gästtoalett och ett elegant arbetsrum som domineras av en massiv stenmur och restaurerad originalparkett i fiskbensmönster. Massiva stentrappor leder till övervåningen tillägnad avkoppling, som har tre bekväma sovrum, ett badrum separerat av en hall och tillgång till en loggia med utsikt över naturen.

Gästhuset erbjuder fullständig intimitet och oberoende för dina besökare eller turistuthyrning. På övervåningen finns en fristående ettrumslägenhet med eget kök, vardagsrum och badrum, medan det på bottenvåningen finns praktiska förråd för utrustning och trädgårdsskötsel. Alla badrum på fastigheten är utrustade med moderna duschkabiner, medan interiören pryds av en restaurerad originalvattentank i sten som bevarats som ett unikt dekorativt element. Fastigheten är helt ansluten till el och kommunal vattenförsörjning, har en stor varmvattenberedare på 300 liter, helt nya installationer, högkvalitativa ALU-snickerier med myggnät och ett integrerat luftkonditioneringssystem för uppvärmning och kylning.

Den anlagda innergården och trädgården som omger huset erbjuder stor potential för att skapa en medelhavsträdgård eller bygga en privat pool. Huset har ett strategiskt centralt läge och erbjuder lika snabb och enkel tillgång till staden Korčula på östra sidan som Vela Luka på västra sidan av ön, vilket gör det till en exceptionell möjlighet för en privatbostad, ett semesterhus eller en exklusiv investering i vinturism.