Croazia, L'Istria e il Quarnero, Pula - Villa di lusso in seconda fila sul mare con terrazza panoramica sul tetto

Situata a soli 50 metri dal Mar Adriatico, questa eccezionale villa moderna nell’Istria meridionale combina un design contemporaneo di grande impatto con ampi spazi abitativi interni ed esterni. La proprietà si estende su 417 m² ed è distribuita su tre livelli attentamente progettati.

Il piano terra è dominato da uno spettacolare open space con un soffitto alto sei metri e un’elegante galleria interna che si affaccia sulla zona giorno principale. Cucina, sala da pranzo e soggiorno sono perfettamente integrati, creando un ambiente spazioso e sofisticato, inondato di luce naturale.

Ampie aperture conducono direttamente a terrazze coperte e scoperte, a un giardino paesaggistico e a una piscina riscaldata, consentendo agli spazi interni ed esterni di funzionare come un unico ambiente abitativo integrato.

Su questo livello si trova anche una camera da letto con bagno privato. Completano il piano un bagno di servizio, un ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia e un bagno separato, comodamente situato accanto alla piscina.

Il primo piano ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna dotata di bagno privato. Quattro terrazze coperte estendono lo spazio abitativo all’esterno e offrono aree private per godersi l’atmosfera costiera circostante.

Una delle caratteristiche più distintive della villa è la sua terrazza panoramica di 141 m². Progettata come un esclusivo lounge all’aperto, offre una vista panoramica sul mare e spazio sufficiente per lettini prendisole, mobili da pranzo e aree dedicate all’intrattenimento e al relax privato.

La proprietà è rifinita con piastrelle e porte italiane di alta qualità, sanitari Grohe e parquet a tre strati nelle camere da letto. Ogni ambiente è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, mentre finestre e porte in alluminio di alta qualità garantiscono un eccellente isolamento termico, durata e un aspetto contemporaneo.

L’esterno comprende una piscina riscaldata, un giardino paesaggistico e quattro posti auto, di cui due coperti.

Con la costa a pochi passi, la villa rappresenta un’eccellente opportunità per una lussuosa residenza privata, una casa vacanze o un investimento di alto livello per la locazione. La vicinanza all’aeroporto di Pola e gli ottimi collegamenti con Slovenia, Austria e Germania assicurano una comoda accessibilità durante tutto l’anno.