Kroatien, Istra och Kvarner, Pula - Lyxvilla andra raden mot havet med panoramautsikt över takterrass

Belägen bara 50 meter från Adriatiska havet, kombinerar denna exceptionella moderna villa i södra Istrien slående modern design med generösa inomhus- och utomhusytor. Fastigheten sträcker sig över 417 m² och är fördelad på tre noggrant planerade våningar.

Bottenvåningen domineras av en spektakulär öppen planlösning med en takhöjd på sex meter och ett elegant internt galleri med utsikt över det huvudsakliga bostadsområdet. Kök, matsal och vardagsrum är sömlöst sammankopplade, vilket skapar en rymlig och sofistikerad miljö fylld med naturligt ljus.

Stora öppningar leder direkt till täckta och öppna terrasser, en anlagd trädgård och en uppvärmd pool, vilket gör att inomhus- och utomhusområdena kan fungera som ett integrerat bostadsutrymme.

Ett sovrum med eget badrum finns också på denna våning. Ytterligare rum inkluderar en gästtoalett, förråd, ett tekniskt rum och tvättstuga samt en separat toalett bekvämt belägen bredvid poolen.

Första våningen innehåller tre generöst tilltagna sovrum, alla utrustade med ett eget badrum. Fyra täckta terrasser utökar bostadsytan utomhus och erbjuder privata områden för att njuta av den omgivande kustatmosfären.

En av villans mest utmärkande drag är dess 141 m² stora takterrass. Den är utformad som en exklusiv utomhuslounge och erbjuder panoramautsikt över havet och tillräckligt med utrymme för solstolar, matmöbler och områden avsedda för privat underhållning och avkoppling.

Fastigheten är färdigställd med italienskt kakel och dörrar av högsta kvalitet, sanitetsutrustning från Grohe och trelagers parkettgolv i sovrummen. Varje rum har golvvärme och luftkonditionering, medan högkvalitativa aluminiumfönster och dörrar ger utmärkt värmeisolering, hållbarhet och ett modernt utseende.

Exteriören inkluderar en uppvärmd pool, anlagd trädgård och fyra parkeringsplatser, inklusive två täckta platser.

Med kusten bara några steg bort representerar villan en utmärkt möjlighet för ett lyxigt privat hem, semesterbostad eller exklusiv hyresinvestering. Närheten till Pulas flygplats och goda transportförbindelser mot Slovenien, Österrike och Tyskland säkerställer bekväm tillgänglighet året runt.