Chorwacja, Rogoznica - Nowoczesna willa z basenem, w trakcie budowy
Wybrzeże Dalmacji

Nowoczesna willa z basenem, w trakcie budowy, położona w małej miejscowości turystycznej w rejonie Rogoznicy. Nieco podwyższone położenie willi pozwala na otwarty widok na morze.

Całkowita powierzchnia mieszkalna 246 m2, na działce o powierzchni 687 m2, willa składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra, z płaskim dachem.

Parter składa się z:

- parking zewnętrzny i rampa wjazdowa (56,20 m2)
- garaż, który jest połączony z resztą parteru wewnętrznym korytarzem (23,60 m2)
- przestrzeń wejściowa (3,78 m2)
- salon z kominkiem, kuchnią i jadalnią (63 m2)
- schowek (3,4 m2)
- toaleta (2,75 m2)
- zadaszona część tarasu z prysznicem zewnętrznym i częścią wypoczynkową (41,86 m2)
- taras z letnią kuchnią i altaną (41 m2, z czego część zadaszona ma 22,75 m2)
- miejsce do opalania (76 m2)

Piętro składa się z:

- klatka schodowa (3,50 m2)
- korytarz (7,82 m2)
- sypialnia 1 z łazienką (20,66 m2 + 4,2 m2) + odkryty taras z widokiem na zieleń (22 m2)
- sypialnia 2 z łazienką (16 m2 + 5 m2) + odkryty taras z zielenią (30,22 m2)
- sypialnia 3 z łazienką (21,29 m2 + 5,19 m2)

Część piwniczna składa się z:

- pomieszczenie gospodarcze z maszynownią basenu (21,40 m2)
- pomieszczenie techniczne systemu regulacji ciśnienia wody (8 m2)

Na dachu willi o powierzchni 86,85 m2 zaplanowano elektrownię fotowoltaiczną o mocy 12,3 kW, z przewidywaną produkcją 17 700 kW rocznie i zbiornik na wodę o pojemności 2000 l. Willa będzie miała również basen przelewowy o objętości 41,73 m3 i powierzchni 27 m2, z możliwością ogrzewania i chłodzenia wody. Ogrzewanie podłogowe sieciowe jest zapewnione dla wszystkich łazienek i części dziennej (salon, kuchnia i jadalnia), a system klimatyzacji (z sufitowymi i ściennymi jednostkami klimatyzacyjnymi) jest zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem garażu.

Podwórko o powierzchni 220 m2 z garażem i parkingiem będzie uprawiane zimozielonymi roślinami śródziemnomorskimi.

Biorąc pod uwagę powyższe, właściwy nabywca nie powinien mieć problemu z rozpoznaniem potencjału tej nowoczesnej nieruchomości, która została starannie zaplanowana, aby zapewnić jej użytkownikom maksymalny komfort i praktyczność.