Croatie, Rogoznica - Villa moderne avec piscine, en construction
Côte Dalmate

Une villa moderne avec piscine, en construction, située dans une petite ville touristique dans la région de Rogoznica. La position légèrement surélevée où se trouve la villa permet une vue dégagée sur la mer.

Surface habitable totale de 246 m2, sur un terrain de 687 m2, la villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec un toit plat.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- parking extérieur et rampe d'accès (56,20 m2)
- le garage, qui est relié au reste du rez-de-chaussée par un couloir intérieur (23,60 m2)
- espace d'entrée (3,78 m2)
- séjour avec cheminée, cuisine et salle à manger (63 m2)
- rangement (3,4 m2)
- WC (2,75 m2)
- partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et coin salon (41,86 m2)
- terrasse avec cuisine d'été et gazebo (41 m2, dont la partie couverte est de 22,75 m2)
- espace bain de soleil (76 m2)

L'étage se compose de :

- escalier (3,50 m2)
- couloir (7,82 m2)
- chambre 1 avec salle de bain (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse non couverte avec vue sur la verdure (22 m2)
- chambre 2 avec salle de bain (16 m2 + 5 m2) + terrasse non couverte avec verdure (30,22 m2)
- chambre 3 avec salle de bain (21,29 m2 + 5,19 m2)

La partie sous-sol se compose de :

- espace de stockage avec salle des machines de la piscine (21,40 m2)
- local technique pour le système de régulation de la pression d'eau (8 m2)

Sur le toit de la villa d'une superficie de 86,85 m2, une centrale photovoltaïque d'une puissance de 12,3 kW est prévue, avec une puissance attendue production de 17 700 kW par an et un réservoir d'eau d'une capacité de 2 000 L. La villa disposera également d'une piscine à débordement d'un volume de 41,73 m3 et d'une superficie de 27 m2, avec possibilité de chauffer et de refroidir l'eau. Le chauffage au sol par réseau électrique est prévu pour toutes les salles de bains et la pièce à vivre (salon, cuisine et salle à manger), tandis que le système de climatisation (avec climatiseurs intérieurs au plafond et au mur) est installé dans toutes les pièces, à l'exception du garage.

Le jardin de 220 m2 avec garage et parking sera cultivé avec des plantes méditerranéennes à feuilles persistantes.

Compte tenu de ce qui précède, le bon acheteur ne devrait avoir aucun problème à reconnaître le potentiel de cette propriété moderne, qui a été soigneusement planifiée pour offrir à ses utilisateurs un maximum de confort et de praticité.