Croazia,
Pula - Villa di lusso in seconda fila al mare a Pomer con terrazza panoramica sul tetto
Istria & Quarnero
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- Piscina
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Di lusso
- Moderna
- Nuova costruzione
- Ha un certificato energetico
Spazio vitale: 417 m²
Spazi terrestri: 814 m²
Numero di camere: 4
Numero di piani: 3
Numero di bagni: 4
Distanza dal mare: 50 m
A Pomer, a soli 50 metri dal mare, si trova una villa moderna con una superficie totale di 417 m², distribuita su tre livelli e progettata come residenza familiare di rappresentanza direttamente sulla costa.
Il piano d'ingresso è organizzato come una zona giorno dominante con un imponente soggiorno alto 6 metri e una galleria interna che conferisce allo spazio dinamismo architettonico e un senso di volume. Il concetto di open space collega la cucina, la sala da pranzo e la zona giorno in un elegante insieme, con accesso diretto alle terrazze coperte e scoperte e al giardino paesaggistico con piscina riscaldata. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico, un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio a bordo piscina.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Diverse terrazze coperte enfatizzano ulteriormente la privacy della zona notte e consentono di vivere all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Il livello più alto è riservato a un'imponente terrazza sul tetto di 141 m², progettata come lounge privata sul tetto con vista aperta sull'Adriatico e sulla baia di Pomer. Questo spazio offre un'area esclusiva per prendere il sole, rilassarsi e trascorrere piacevoli serate.
Le finiture includono piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe e parquet a tre strati nelle camere da letto. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in ogni stanza garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, mentre i serramenti in alluminio di alta qualità garantiscono un isolamento superiore e un'estetica raffinata.
Il terreno comprende una piscina riscaldata e quattro posti auto, due dei quali coperti. La posizione nelle immediate vicinanze del mare e del porto turistico di Pomer rende questa proprietà particolarmente attraente per i proprietari di barche e gli appassionati di nautica, mentre la vicinanza all'aeroporto di Pola e gli ottimi collegamenti stradali ne sottolineano ulteriormente il potenziale di investimento.
Pula or Pola (Croatian pronunciation: [pǔːla] Pola Italian and Istro-Romanian; Latin: Colonia Pietas Iulia Pola Pollentia Herculanea; Slovene and Chakavian: Pulj, German: Polei, Ancient Greek: Πόλαι, Polae) is the largest city in Istria County, Croatia, situated at the southern tip of the Istria peninsula, with a population of 57,460 (2011). Like the rest of the region, it is known for its mild climate, smooth sea, and unspoiled nature. The city has a long tradition of winemaking, fishing, shipbuilding, and tourism. It has also been Istria's administrative centre since ancient Roman times.
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