Kroatien,
Pula - Luxuriöse Villa in zweiter Reihe zum Meer in Pomer mit Panorama-Dachterrasse
Istrien & Kvarner
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- Schwimmbad
- Meerblick
- Parken
- Luxus
- Moderne
- Neubau
- Es hat ein Energiezertifikat
Wohnfläche: 417 m²
Grundfläche: 814 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 3
Anzahl der Badezimmer: 4
Entfernung vom Meer: 50 m
In Pomer, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 417 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie wurde als repräsentatives Familienanwesen direkt am Meer konzipiert.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich gestaltet, mit einem beeindruckenden, 6 Meter hohen Wohnzimmer und einer internen Galerie, die dem Raum architektonische Dynamik und Weite verleiht. Der offene Grundriss verbindet Küche, Esszimmer und Wohnbereich zu einem eleganten Ganzen mit direktem Zugang zu überdachten und offenen Terrassen sowie einem angelegten Garten mit beheiztem Pool. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein zusätzliches WC am Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Mehrere überdachte Terrassen unterstreichen die Privatsphäre des Nachtbereichs und ermöglichen das Leben im Freien zu jeder Tageszeit. Die oberste Ebene beherbergt eine beeindruckende, 141 m² große Dachterrasse, die als private Dachterrassen-Lounge mit freiem Blick auf die Adria und die Bucht von Pomer gestaltet ist. Dieser Bereich bietet einen exklusiven Raum zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Abende.
Die Ausstattung umfasst italienische Fliesen und Türen, Sanitäreinrichtungen von Grohe und dreilagiges Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für optimale Wärmedämmung und ästhetische Eleganz sorgen.
Zum Anwesen gehören ein beheizter Swimmingpool und vier Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Yachthafen von Pomer macht diese Immobilie besonders attraktiv für Bootsbesitzer und Wassersportbegeisterte. Die Nähe zum Flughafen Pula und die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen das Investitionspotenzial zusätzlich.
Pula or Pola (Croatian pronunciation: [pǔːla] Pola Italian and Istro-Romanian; Latin: Colonia Pietas Iulia Pola Pollentia Herculanea; Slovene and Chakavian: Pulj, German: Polei, Ancient Greek: Πόλαι, Polae) is the largest city in Istria County, Croatia, situated at the southern tip of the Istria peninsula, with a population of 57,460 (2011). Like the rest of the region, it is known for its mild climate, smooth sea, and unspoiled nature. The city has a long tradition of winemaking, fishing, shipbuilding, and tourism. It has also been Istria's administrative centre since ancient Roman times.
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