Croazia, Sibenik - Casa in pietra con progetto di ristrutturazione
Costa dalmata

In una posizione privilegiata a Šibenik, a soli 150 metri dalla spiaggia di Banj e a pochi minuti a piedi dal centro storico, sono in vendita due autentiche case in pietra, che offrono un eccezionale potenziale di ristrutturazione. Si trovano in una tranquilla strada senza uscita, che garantisce ai futuri proprietari privacy e un ambiente piacevole, con accesso carrabile e posti auto privati ​​e sicuri.

La prima casa ha una superficie di 68 m², mentre la seconda di 52 m². Entrambe si sviluppano su due piani – piano terra e primo piano – e possono essere acquistate insieme o separatamente. La loro disposizione e posizione consentono diverse soluzioni progettuali, inclusa la possibilità di unirle in un'unica unità abitativa più ampia.

Gli immobili vengono venduti con un progetto architettonico completo, incluso nel prezzo di vendita. Il progetto non è vincolante, ma funge da base di qualità che il nuovo proprietario può mantenere o adattare ai propri desideri e progetti. Sono previste diverse soluzioni possibili. Un'opzione prevede la ricostruzione di due case separate, ciascuna su tre piani con un'ampia terrazza sul tetto. Dal secondo piano si gode di una splendida vista sul mare, mentre le terrazze sul tetto offrono ulteriore spazio per il relax e per godersi l'ambiente mediterraneo. Un concetto del genere è ideale per affitti turistici, per la vita familiare o per una combinazione di entrambi. Un'altra opzione prevede l'unione degli edifici esistenti in un'unica casa in pietra di rappresentanza, con una superficie abitabile netta compresa tra 160 e 180 m². Il progetto si sviluppa su tre piani e include un'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e sulla Fortezza di San Michele, creando una proprietà unica in una delle zone più ambite della città. Naturalmente, il futuro proprietario potrà anche scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze, adattando solo una delle due case o entrambe, in base al proprio stile di vita o ai propri piani di investimento. Grazie all'eccellente micro-posizione, alla vicinanza al mare e al centro storico, e alla documentazione progettuale già predisposta, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori, ma anche per chiunque desideri creare una casa unica in un autentico contesto dalmata.

Le case sono disponibili per l'acquisto congiunto al prezzo di € 165.000, che rappresenta l'opzione più conveniente, mentre è possibile anche l'acquisto individuale. Il prezzo di una casa con una superficie di ​​52 m² è di € 80.000, e di una casa con una superficie di ​​68 m² è di € 95.000.