Croatie, Sibenik - Maison en pierre à rénover
Côte Dalmate

Dans un emplacement privilégié à Šibenik, à seulement 150 mètres de la plage de Banj et à quelques minutes à pied du centre historique, deux authentiques maisons en pierre sont à vendre, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Situées dans une rue calme et sans issue, elles garantissent aux futurs propriétaires intimité et cadre de vie agréable, avec accès en voiture et parking privé sécurisé. La première maison a une superficie de 68 m², tandis que la seconde fait 52 m². Toutes deux sont construites sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et peuvent être achetées ensemble ou séparément. Leur agencement et leur emplacement permettent différentes configurations, y compris la possibilité de les réunir en une seule et même habitation. Les propriétés sont vendues avec un projet architectural complet, inclus dans le prix. Ce projet n'est pas contractuel, mais constitue une base de qualité que le nouvel acquéreur peut conserver ou adapter à ses souhaits et projets. Plusieurs solutions sont envisageables. L'une d'elles consiste à reconstruire deux maisons distinctes, chacune sur trois niveaux avec une spacieuse terrasse sur le toit. La vue sur la mer s'offre dès le deuxième étage, tandis que les terrasses sur le toit offrent un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du cadre méditerranéen. Ce concept est idéal pour la location touristique, l'habitation familiale ou une combinaison des deux. Une autre option consiste à fusionner les bâtiments existants en une seule maison en pierre de caractère, d'une surface habitable nette comprise entre 160 et 180 m². Le projet comprend trois étages et une vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer et la forteresse Saint-Michel, créant ainsi une propriété unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Bien entendu, le futur propriétaire peut également opter pour une solution personnalisée et adapter une seule maison ou les deux, selon ses besoins, son style de vie ou ses projets d'investissement. Grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec la mer et le centre historique, et un dossier de projet déjà constitué, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, mais aussi pour toute personne souhaitant créer une demeure unique dans un cadre dalmate authentique. Les maisons sont disponibles à l'achat en copropriété au prix de 165 000 €, ce qui constitue l'option la plus avantageuse. L'achat individuel est également possible. Le prix d'une maison de 52 m² est de 80 000 €, et celui d'une maison de 68 m² est de 95 000 €.