Hrvatska, Split - Atraktivno prostrano zemljište na istoku Splita
Dalmatinska obala

Atraktivno prostrano zemljište ukupne površine 11.380 m² na prodaju, smješteno na istočnom dijelu grada Splita, na iznimno dobroj urbanoj poziciji unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana.

Predmetna nekretnina predstavlja kvalitetan i rijedak primjer većeg zemljišnog kompleksa unutar urbanog područja, okruženog prirodnim mediteranskim zelenilom. Prostor je obilježen borovima, čempresima i autohtonom vegetacijom, što mu daje izraženu prirodnu vrijednost i privatnost. Posebnu karakteristiku lokacije čini velika prirodna stijena na sjevernom dijelu zemljišta, koja dodatno definira njegov identitet i topografsku prepoznatljivost.

Pristup parceli osiguran je sa sjeverne strane postojećom prometnicom, dok je s južne strane planirana nova prometnica koja se povezuje s glavnim gradskim pravcima, što u budućnosti značajno povećava prometnu dostupnost i razvojni potencijal lokacije. Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar zone Z5 – zaštitno i pejzažno zelenilo, dok se manji dio nalazi u koridoru planirane gradske prometnice. Sukladno odredbama članka 16., Generalnog urbanističkog plana Grada Splita, zona Z5 obuhvaća pretežito neizgrađene površine namijenjene zaštiti prostora, stabilizaciji terena, očuvanju krajobraza te zaštiti okolišnih i kulturnih vrijednosti. Unutar ovih zona, u skladu s urbanim uvjetima, moguća je realizacija manjih građevina javne, društvene, ugostiteljske i rekreacijske namjene.

Sukladno navedenom, predmetna nekretnina predstavlja rijetku urbanističku cjelinu s izraženim potencijalom za razvoj rekreacijskih, turističkih ili specijaliziranih sadržaja u skladu s prostornim planom. Zemljište je namijenjeno investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost lokacije i mogućnost razvoja sadržaja u skladu s prirodnim i urbanim okruženjem.