Chorvatsko, Split - Atraktivní prostorný pozemek na východě Splitu
Dalmatského pobřeží

Atraktivní prostorný pozemek o celkové rozloze 11 380 m² na prodej, který se nachází ve východní části města Splitu, ve výjimečně dobré urbanistické poloze v rámci Generálního územního plánu.

Předmětná nemovitost představuje vysoce kvalitní a vzácný příklad většího pozemkového komplexu v městské oblasti, obklopeného přírodní středomořskou zelení. Oblast je charakterizována borovicemi, cypřiši a původní vegetací, což jí dodává výraznou přírodní hodnotu a soukromí. Zvláštností lokality je velká přírodní skála v severní části pozemku, která navíc definuje její identitu a topografickou rozpoznatelnost.

Přístup k pozemku je zajištěn ze severní strany po stávající silnici, zatímco na jižní straně je plánována nová silnice, která se napojuje na hlavní městské trasy, což v budoucnu výrazně zvyšuje dopravní dostupnost a rozvojový potenciál lokality. Dle informací o poloze se pozemek nachází v zóně Z5 - ochranná a krajinná zeleň, přičemž menší část se nachází v koridoru plánované městské komunikace. V souladu s ustanoveními článku 16 Územního plánu města Splitu zahrnuje zóna Z5 převážně nezastavěné plochy určené k ochraně prostoru, stabilizaci terénu, ochraně krajiny a ochraně environmentálních a kulturních hodnot. V rámci těchto zón je v souladu s urbanistickými podmínkami možná realizace menších staveb pro veřejné, společenské, stravovací a rekreační účely. Dle výše uvedeného představuje předmětná nemovitost vzácný urbanistický celek s výrazným potenciálem pro rozvoj rekreačních, turistických nebo specializovaných zařízení v souladu s územním plánem. Pozemek je určen pro investory, kteří si uvědomují dlouhodobou hodnotu lokality a možnost rozvoje zařízení v souladu s přírodním a městským prostředím.