Chorwacja, Split - Atrakcyjna, przestronna działka na wschód od Splitu
Wybrzeże Dalmacji

Atrakcyjna, przestronna działka o łącznej powierzchni 11 380 m² na sprzedaż, położona we wschodniej części Splitu, w wyjątkowo dobrej lokalizacji miejskiej, w ramach ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi wysokiej jakości i rzadki przykład większego kompleksu gruntów na obszarze miejskim, otoczonego naturalną śródziemnomorską zielenią. Teren charakteryzuje się sosnami, cyprysami i rodzimą roślinnością, co nadaje mu wyjątkowe walory przyrodnicze i zapewnia prywatność. Szczególną cechą lokalizacji jest duża, naturalna skała w północnej części terenu, która dodatkowo definiuje jego tożsamość i rozpoznawalność topograficzną.

Dojazd do działki od strony północnej zapewnia istniejąca droga, natomiast od strony południowej planowana jest budowa nowej drogi, łączącej się z głównymi arteriami miasta, co w przyszłości znacznie zwiększy dostępność komunikacyjną i potencjał rozwojowy tej lokalizacji. Zgodnie z informacjami o lokalizacji, działka znajduje się w strefie Z5 – zieleń ochronna i krajobrazowa, a mniejsza jej część znajduje się w korytarzu planowanej drogi miejskiej. Zgodnie z postanowieniami artykułu 16 Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Split, strefa Z5 obejmuje głównie tereny niezabudowane przeznaczone do ochrony przestrzeni, stabilizacji terenu, ochrony krajobrazu oraz ochrony wartości środowiskowych i kulturowych. W obrębie tych stref, zgodnie z warunkami urbanistycznymi, możliwa jest realizacja mniejszych obiektów o przeznaczeniu publicznym, socjalnym, gastronomicznym i rekreacyjnym.

Zgodnie z powyższym, przedmiotowa nieruchomość stanowi rzadki obiekt miejski o wyraźnym potencjale rozwoju obiektów rekreacyjnych, turystycznych lub specjalistycznych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest dla inwestorów dostrzegających długoterminową wartość lokalizacji oraz możliwość rozwoju obiektów w zgodzie z naturalnym i miejskim otoczeniem.