Croatie, Split - Terrain spacieux et attractif à l'est de Split
Côte Dalmate

Terrain spacieux et attractif d'une superficie totale de 11 380 m² à vendre, situé dans la partie est de la ville de Split, bénéficiant d'une situation urbaine exceptionnellement favorable, conformément au Plan d'Urbanisme Général.

Ce bien représente un exemple rare et de grande qualité de vaste terrain en zone urbaine, entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante. La zone est caractérisée par des pins, des cyprès et une végétation indigène, lui conférant une valeur naturelle et une intimité remarquables. Un imposant rocher naturel, situé au nord du terrain, constitue une particularité qui renforce son identité et sa topographie.

Le terrain est accessible par la route existante au nord, tandis qu'une nouvelle route est prévue au sud, le reliant aux principaux axes routiers de la ville. À terme, cela améliorera considérablement l'accessibilité et le potentiel de développement du site. D'après les informations de localisation, le terrain se situe en zone Z5 (zone de protection et d'aménagement paysager), tandis qu'une plus petite partie se trouve dans le tracé de la future voie urbaine. Conformément à l'article 16 du Plan d'urbanisme général de la ville de Split, la zone Z5 comprend principalement des espaces non bâtis destinés à la protection de l'espace, à la stabilisation du terrain, à la préservation du paysage et à la protection des valeurs environnementales et culturelles. Dans ces zones, et en fonction des conditions urbaines, la construction de petits bâtiments à vocation publique, sociale, de restauration et de loisirs est possible.

De ce fait, le bien immobilier en question représente une entité urbaine rare, dotée d'un fort potentiel pour le développement d'équipements récréatifs, touristiques ou spécialisés, conformément au plan d'aménagement du territoire. Ce terrain est destiné aux investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme du site et la possibilité d'y développer des infrastructures en harmonie avec l'environnement naturel et urbain.