Kroatia, Split - Attraktiv romslig tomt øst i Split
Dalmatiske kysten

Attraktiv romslig tomt med et totalt areal på 11 380 m² til salgs, beliggende i den østlige delen av byen Split, i en usedvanlig god urban beliggenhet innenfor rammen av den generelle byplanen.

Den aktuelle eiendommen representerer et høykvalitets og sjeldent eksempel på et større tomtekompleks i et byområde, omgitt av naturlig middelhavsgrønt. Området er preget av furutrær, sypresser og stedegen vegetasjon, noe som gir det en uttalt naturverdi og privatliv. Et spesielt kjennetegn ved beliggenheten er en stor naturlig stein i den nordlige delen av tomten, som i tillegg definerer dens identitet og topografiske gjenkjennelighet.

Tomten er tilgjengelig fra nordsiden via den eksisterende veien, mens en ny vei er planlagt på sørsiden som kobler seg til de viktigste byens ruter, noe som i fremtiden øker trafikktilgjengeligheten og utviklingspotensialet for stedet betydelig. I følge stedsinformasjonen ligger tomten innenfor Z5-sonen – beskyttende og landskapsgrønt, mens en mindre del ligger i korridoren til den planlagte byveien. I samsvar med bestemmelsene i artikkel 16 i den generelle byplanen for Split by, omfatter Z5-sonen hovedsakelig ubebygde områder beregnet på rombeskyttelse, terrengstabilisering, landskapsbevaring og beskyttelse av miljømessige og kulturelle verdier. Innenfor disse sonene er det mulig å bygge mindre bygninger for offentlige, sosiale, serverings- og rekreasjonsformål i samsvar med byforholdene.

I henhold til ovenstående representerer den aktuelle eiendommen en sjelden urban enhet med et utpreget potensial for utvikling av rekreasjons-, turist- eller spesialiserte fasiliteter i samsvar med den romlige planen. Tomten er beregnet på investorer som anerkjenner den langsiktige verdien av stedet og muligheten for å utvikle fasiliteter i samsvar med det naturlige og urbane miljøet.